【大纪元2016年01月19日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）楼价回落，业主减价放盘，承接力出现。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于刚过去的一星期（1月11日至17日）共录52宗买卖成交，与前一周51宗相比，宗数续升约2%，创24星期新高。35屋苑交投连续两周超过50宗成交，为去年7月底8月初后首见。
美联物业首席分析师刘嘉辉指，成交主要集中新界区，该区17屋苑上周共有38宗，比起前一周27宗急升逾四成。据资料显示，上周新界区38宗个案中，18宗低于400万元，即占约47.4%，按周增加约6.7个百分点。
市场承接续现。单以嘉湖山庄上周已录16宗买卖，按周升约33.3%。
新地年内将推6千伙
新地今年为推盘高峰期，年内计划推14项目，涉约6千伙，或创1997年后推盘量最高的年份。新地副董事总经理雷霆指，集团预期本港楼市继续平稳发展，其中今年第一季计划推售达5盘，故有机会出现多盘齐推的局面。
因为过去两年一手吸纳量达1.7万及1.6万伙，属近年的高峰年，他亦预期今年全港一手销售量会稍为回落。
至于今年楼价走势方面，雷霆指，整体楼价会维持平稳发展，因为近年建筑费高企，楼价下调空间相当有限。他表示，由于过去18个月细单位成交量较多，故今年相对看好换楼的大单位及豪宅市场，相信豪宅价格会有5%至10%上升空间。
至于政府坚持不减辣，他亦认为，自从辣招推出以后，炒家绝迹楼市，证明措施对用家有利，相信到适当时间政府自然会减辣或撤招。◇
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