【大纪元2016年01月13日讯】（大纪元记者王念牡香港综合报导）中原山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠，估计2016年二手楼，楼价2亿或以下的豪宅，今年价格将跌10%至15%，但看好3亿元或以上的超级豪宅，因人民币贬值，中港富豪倾向增持港元，更会购买3亿元或以上的超级豪宅。
何兆棠称，2016年山顶南区上半年二手交投量将维持低位，要待下半年才会回升。至于一手成交量，要看发展商卖楼情况而定，但估计今年一手交投量，仍会较二手理想。
瑞信发表报告，预计本港楼价未来3年会录得25%调整。瑞信预计2016年、2017年及2018年，将分别录得15%、5%及5%的跌幅，瑞信认为，住宅楼市目前尚处于调整周期的开始。
瑞信估计有超过2.5万个一手单位已准备好今年推出，加上大约有1.3万个单位已经落成，以及政府未来10年供应目标1.9万个单位，楼市供应量上升。
另外，租楼较供楼便宜。据瑞信调查，80个屋苑中有31%都已租平过供。倘若租金下跌5%、按息上升25点子，预计未来比率会上升至69%。
戴德梁行预计今年本港写字楼与商铺租务市场有望平稳发展。虽本港零售生意因旅客人数下降而下滑，部分核心地段铺租下降，部分跌幅达五成，但季度跌幅有所放缓，相信今年核心区的商铺租金将渐趋稳定。◇
责任编辑：李薇
