【大纪元2015年05月02日讯】（大纪元工商讯）由于房屋扺押贷款利率要上升，美国房市上形成了买第二栋住宅的风气，许多婴儿潮民众，为了将来退休后移居在生活开销较低的城市，现在来赌城寻找房屋，先出租作房东，将来自己住。
最近美国度假屋市场兴盛，手头宽裕的人使得度假屋卖得特别好，其中大多数买主是婴儿潮年龄层人士。1946年至1964年间出生的婴儿潮民众，逐渐走进退休期，他们点燃了度假屋购买之火，都在为了来年退休作出准备。
2014年全美度假屋售出情况比2013年增加57%，美国共售出130万栋度假屋，远超过2006年房屋出售全盛年。根据全美地产经纪协会（NAR）首席经济分析家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，婴儿潮人士未雨绸缪，关心退休后去何处安居。
全美地产经纪协会最新的调研发现：去年购买房屋的人有21%买的是度假屋，而在这些买度假者当中，有85%认为目前是购买度假屋的好时机，未来如果房贷利率上涨，屋价也再升，不再有比现在更佳的进场时刻。
把自己现在住宅重新贷款，取得更低利率的条件，可减少每月付款或者再多贷一些净值出来购买另一栋住宅。
应该花什么价钱买最适合的第二住宅？
先决条件可以是房租收入比每月付贷款高，房屋的地点环境良好，假使现在先买的第二栋住宅有不错的房租收入，将来退休后不愿放弃出租成为自住，届时房东还可以把外州原住宅卖掉，再换一栋赌城更理想的房屋自住，保留这栋出租房，增加社安金以外的更多收入。
还没有搬进赌城定居前的这段时间，人在外州不好管理，可以交给信和地产管理团队解决烦恼。信和地产管理部门把委托代管的每一栋房子的情况和进出帐都铺陈在网上，一周七天、每天24小时房东可以随时随地查看，而且收费便宜，办事认真负责，一般来讲房屋的污水费及垃圾费，以及屋内使用的水、电、瓦斯费用均向房客收取，为房东省心。
信和地产管理团队人员均为高质专业组合团队服务人员，由客户服务专业、会计专业、经济专业、法律专业人士组合，精通英语、粤语、台湾话、上海语等多种语言，其中四位已领有政府核发的物业管理执照。
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（本文由信和地产O’Harmony Realty 管理部提供）
责任编辑：郑新
