【大纪元2015年12月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在我们大多数人挣扎着还清在昂贵的澳洲省会城市中的房产贷款之际，再拥有一套田园式的住房作为退休或周末渡假的房产似乎只是一个不切实际的白日梦。虽然我们很多人未必能买得起位于维省莫宁顿半岛的崭新的现代化的渡假房，但仍有许多较简陋的房子是我们买得起的。
据澳洲每日新闻网报导，罗伊摩根（Roy Morgan）研究机构在2013年7月至2014年6月对16,809名澳洲人进行的一项调查发现，只有2.5%的澳洲人拥有自己的渡假房。
渡假房并不是砸钱的地方，如果你知道去哪里寻找的话，它可以给你带来显着的收益。
可以获得收益
King and Heath First National房地产公司的总经理马丁（Chris Martin）负责销售Gippsland Lakes地区的房地产，那里距离墨尔本的车程是几个小时。他认为许多客户正在寻找购买那里的不景气的农地，然后上市出售获利。
“农场的栅栏可能已经脱落，牧场的质量可能已不如从前，可对于有的人来说，就有了买这里的土地并改善机会了，”马丁说。
同样，购房者也可能会倾向于在一大面积地块上的破旧海滩棚房，以便改造。
注意限制规定
当然，你在购房之前需要进行一些检查。
比较网站Finder.com.au的理财专家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，购房者需要确保地方政府的限制规定不会对他们修建自己的梦想家园有影响。
“一些在农村地区的房产会比较便宜，但也许位于森林火区的中心地带，”哈奇森说，“这会影响到你修建家园所使用的建筑材料，还有一个实际情况就是每个夏天你需要准备灭火。”
马丁也表示，一些地区由于地貌限制，房子只能盖在桩子之上，而不能平地浇水泥，这样往往会使造价更高。
农村和偏远地区的政府还可能有会侵蚀管理、洪水淹没甚至野狗处置等等的相关规定。
仔细选择购房的位置
Mortgage Choice的发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough）鼓励那些在市场上寻找乡村房产的人们调查一下所在地区的资本成长的历史情况。
你可能只打算将这个调查作为一个偶尔的渡假房，或作为家族的一个房产保留，但你应该始终确保你的投资有升值的可能性。
“如果你打算在一年的时间里将这一房产出租出去一段时间，那么你要选择对于周末渡假的人士来说是一个完美的地方，”她说。
“比如从省会城市开车，其车程少于几个小时，而且房子靠近水边，这向来是很好的。”
但能够在周末从省会城市驾车前往像样的房子是否负担不起呢？
达恩布罗认为，这就需要购房者做些调查。
“通勤族靠公共交通可抵达的地方的房产可能是负担不起的，但是可以选择只有开车才能前往的城镇,”她说，“纽省的中央海岸距离悉尼不是太远，虽然那里的房价正在上升，但价格仍比很多地方要便宜得多。”
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