芝加哥华咨处讲座介绍购房头款补贴

【大纪元2014年07月03日讯】（大纪元讯）美国经济经历了几年大衰退之后，明显地由去年下半年开始复苏，房地产市场也开始反弹。伊利诺伊州房屋发展局（IHDA）今年4月起推出由伊州政府资助的“伊州家园欢迎您”（Welcome Home Illinois）计划，帮助首次置业者圆置业梦。有鉴于此，华人咨询服务处房屋理财教育部特于6月30日举办“首次置业头款补助计划”讲座，重点介绍了包括“伊州家园欢迎您”在内的多个首次置业头款补助计划。
　　
房理部房屋辅导员梅丽红首先介绍“伊州家园欢迎您”头款补助计划，该计划向首次置业者提供$7,500零利息的头款补助，以及利率较市场低的30年期定息房屋抵押贷款。她继而介绍了芝加哥邻里住屋服务处（Neighborhood Housing Services of Chicago）与美国富国银行（Wells Fargo）合作推出的美国邻里工程（NeighborWorks America）CityLIFT首次置业头款补助计划，指这个计划也为符合资格的首次置业者提供高达$15,000头款补助。她又逐一介绍伊州房屋发展局其他首次置业头款计划，并说这些头款补助计划均是零利息，如果获批，5年内只要不卖屋、出租或转名，有关款项是不用归还的。
　　
房理部主任陈丽君补充，对于首次置业者，首期能够申请到头款补助，的确是个难得机会。她说受惠者有好处但也得遵守规矩：首先，必要是首次置业，又或者在过去3年内没有房产；第二，必需参加“置业安居”研习班；第三，不同的计划对于收入与物业售价上限均不同，如“伊州家园欢迎您”计划，以库克县（Cook County）为例，一或二人家庭最高家庭收入上限为$90,960，三人家庭$106,120等等。她还补充，每年夏季是房地产交易旺季，首次置业者考虑自己购房能力后，便要付诸行动。她提醒大家，物业投资长远而言一定看好，如果对物业的负担超过一定的债务比例会造成家庭压力，这就需要三思而后行了。
　　
对于如果已经置业的或刚达成物业成交，是否还可以申请头款补助的问题，房理部经理刘振斌表示不可以，并称州政府资助这些头款补助计划的钱来自每个纳税人，旨在帮助真的有需要的人，协助他们解决头款不足的困境，已经置业或刚达成物业成交的，某种意义上而言已经没有头款不足的问题。他同时指出，美国房屋与都市发展部（HUD）正考虑由置业人士负责“置业安居”研习班的费用，并建议打算短期内置业的人士尽快把握机会上课取得证书。查询各头款补助计划及要求，请致电华咨处房理部梅小姐、陈小姐或刘先生。
　　
华咨处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社会服务机构，获美国房屋与都市发展部（HUD）认可，提供有关法拍的辅导及协助。其房屋理财教育部每月举办不同题目的讲座，还举办可颁发完成证书的“置安居”研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，接受申请长者小型房屋维修、节能补助、能源及冷气补助等计划，以及提供单对单房屋理财或避免房屋遭法拍等辅导。华咨处地址：2141 South Tan Court, Chicago, IL 60616；电话：312-791-0418。◇