【大纪元2014年11月16日讯】（大纪元记者马颖慧综合报导）美国很多家庭越来越难以支付大城市的住房费用，在那些房价昂贵的地区，很多家庭用50%至60%的收入支付他们的住房费用。
据美国个人理财网站Interest.com最新公布的“2014年美国住房可支付能力研究”( 2014 Home Affordability Study)显示，全美的房价上涨了4%，美国25座大城市的房价攀昇了6%。但是人们的收入却没有跟着房价一起上升，全美的收入增长水平低于2%， 这25座大城市的收入增长水平略高于2%。
Interest.com网站的总编辑桑纳特（Mike Sante）表示，在美国的一些大城市里，购买一栋像样的住房仍然是很多美国人无法实现的梦想，在那些有着最低平价住房的城市中，很多买房者的收入无法跟上快速上涨的住房费用。
他表示，在那些最低平价住房的城市中，很多家庭将家庭收入的50%至60%用于住房费用。他说：“旧金山有些地方的人用收入的70%来支付他们的住房费用，而且他们还仅仅是在租房子，购买自己的房子就更不可能。”
但是相较于2013年这已经是一种进步，因为2014年购房者的收入中位数可以承担10座城市的中位价格的房子，去年他们只能给承担8座城市的中位价格的房子，但这个水平远低于2012年的水平。这个现象导致很多大城市的收入中位数家庭被挤出大城市。
加州UCLA的 Richard S. Ziman中心房地产公司主管Stuart Gabriel说：“这个问题很严重， 因为这不仅仅是涉及到住房的可支付能力问题，还影响到大都市区的经济增长和经济活力。”他举例说很多在城市工作的老师、消防员和警察等都被挤出大城市，不得不赶路去上班。
调查还发现，在过去十二个月中，加州的沙加缅度市的住房支付能力下降的最快，从2013年的全美第12名下降为第18名，而旧金山市列在25座城市最后一位，第25名。
在这25座城市中，房屋最实惠的是明尼阿波利斯和亚特兰大两座城市，圣路易斯、底特律和匹兹堡也进入了前五名。 巴尔的摩住房从去年排名的第17位上升到今年的第六位。
Interest.com网站的总编辑桑纳特（Mike Sante）说美国房价最便宜的城市是明尼阿波利斯，亚特兰大，圣路易斯和底特律，这些地区的低贷款率在一定程度上帮助了该地区住房的可支付能力，他认为现在的问题在于人们的收入没有发生实质性的增长。他说：“千禧代正在勉为其难地还他们的学生贷款同时攒钱付首付。”
TheInterest.com的调查显示了一个更广泛的趋势，在过去三年中，52%的美国人为了支付房租和贷款，找做第二份工作，或推迟退休储蓄或削减自己的医疗保健。
责任编辑：李缘
