【大纪元2013年08月21日讯】（大纪元记者田青编译报导）渥太华是否已为首次出现门控高档独立屋社区做好了准备？《渥太华公民报》的近期报道会告诉你答案。
佩雷拉（Noel Perera）对此信心满满，并说他正在Nepean地区的Cedarhill高尔夫乡村俱乐部附近270英亩土地上营建的豪华住宅区Onassa Springs，就将是这样的一个高档社区。“带门控的小区能营造隐密、安全和独处的感觉，”他说。“而且有很多渥太华人不在本地过冬，这样的小区能使房子得到额外的保护。”
渥太华负责城市发展的官员斯密特（John Smit）表示，Hurdman公交车站附近的Riviera综合楼是设门控的，渥太华有一些这样的公寓，但他并不晓得哪里有设门控的高档独立屋社区。他认为，实际上渥太华对这样的封闭式社区的市场需求较小。他说，在规划条例中，只有当整个项目为私人所有时，才可以建设这样的小区。
佩雷拉并不是Onassa Springs整个项目的拥有者，但他未受影响。“官方在做额外的立法。这是一个漫长的过程，但我们一直在争取。”
佩雷拉在渥太华拥有一家国际工程公司，并曾在Orleans和中东部地区建造房屋。目前在Onassa Springs（www.onassa.com）小区所能见到的只是一对花式大门和一名警卫。“我想打造渥太华最高档的社区，让既想得到城市便利、又想享 受乡村生活的有钱人住进来。我在创建一种生活方式。”
而对这种生活方式的需求似乎颇为急切。Onassa Springs在今年春季推出了第一期57幢住宅，已被包括医生和企业主在内的买家抢购了一多半，定制设计的房屋正在破土动工。面积一英亩的宅基地售价 36.5至49.9万元。整个项目预计在未来5年左右的时间内陆续推出，最终将达到145家。
无论门控系统是否得到批准（销售协议说，买主们的“意愿”将促成市政府的批复），当房主们走到社区入口处时映入眼帘的已是富庶。Cedarview路的尽头是一处与路口等宽的欧式大门，古典廊柱、喷泉和雕像渲染点缀于前。入口附近是一个3英亩的公园和一个人造池塘。
社区内计划建有一个会所性质的游泳池、池畔酒吧、按摩浴缸、葡萄酒酒吧和一个香薰室。其它娱乐设施还包括一个附带高级餐厅的室内虚拟高尔夫球场，在此你可以完善你的挥杆技术。房产的售价中自动包含了Cedarhill高尔夫乡村俱乐部为期一年的会员资格。佩雷拉本人就是该俱乐部的会员。
与渥太华其它的高端住宅区一样，如Manotick的Rideau Forest，社区内会有一些豪宅。一幢5,000平方英尺的住宅正在建设中，佩雷拉说，另一买家正在设计一栋10,000平方英尺的大宅：“他们目前住在一所13,000平方英尺的房子里，现在已是在减员了。”
Onassa Springs的上下水系统融合了城市供水系统和私家化粪池，所建房屋要求面积至少在3,000平方英尺以上，建筑材料为砖、石，或其它经“批准”的材料 （壁板是不允许的），至少3个车库。所有的设计必须由Onassa Springs的建筑审查委员会确定。
举例来说，Tomar定制住宅建筑公司已建成一处3,200平方英尺的住宅。这座造型传统的房屋售价136万元，拥有石头和灰泥外墙，庞大的厨房，以及家庭自动化系统和安全摄像系统。
太阳能电池板在这里并不被看好。“它会使物业贬值，”佩雷拉说，“在美国有很多高档社区不允许使用太阳能电池板，它就是不太适合。”
当谈到独家豪宅项目，佩雷拉认为渥太华应该支持这类项目，并开始进行建设。“作为八国集团国家的首都，我们相当落后。这是一个官僚的城市，也许这就是问题所在。”
目前已经有一些大建筑商与佩雷拉接洽，想要从他的270英亩土地中购得一部分，但他不感兴趣。“我想建造一个我和我的家人想要住的地方，我的姐姐和她的孩子可以住的地方。我感兴趣的是建设这个社区。”
佩雷拉是土生土长的泰国曼谷人，长期居住在渥太华。20世纪90年代初，他曾计划移居美国加州，他在比佛利山庄购买土地，并开设了一个办事处。然而，一系 列的火灾和地震，以及1991年臭名昭著的洛杉矶警察殴打罗德尼•金事件，使佩雷拉和他的妻子对从渥太华移居美国深感不安。更令人不可接受的是，一场抢劫 竟发生在他身上，佩雷拉在比佛利山庄的办公室经理竟将他置于枪口之下。很快，佩雷拉放弃了他的加州梦而决定留在渥太华。
（责任编辑：岳东卿）
