【大纪元2013年03月28日讯】每一位投资移民律师背后，几乎都藏有机会让民众成功取得身份的“秘密武器”，而这个秘密武器，就是该律师所熟知的“区域中心”投资移民项目。
近年来，越来越多华裔采用EB-5投资移民取得身份，其中90～95%民众采用区域中心投资移民。其原因与投资移民所需金额少、各类限制低有关，投资金额最少仅需50万美金，没有学历、也没有移民监限制、不需要直接创造工作机会。但如何保住资金，真正取得绿卡也是一门学问，所以一定要请专业有经验的投资移民律师，为您进行多方面审慎评估，至少确认是否为移民局所批准的项目，以免掉进投资移民诈骗集团的陷阱，失去了身份与钱财，得不偿失。
一个由律师直接督导的项目
投资移民项目，与投资人的所在位置无关，因此投资人可以投资美国其他洲的项目，甚至在海外的民众也可以进行投资移民。以下列举一个区域中心投资移民案例，提供读者未来如果需要作区域中心投资时，可以作为比较。
一个位于美西区域中心投资为例，其开发的是位在学校附近的学生公寓中心，出租给学生作为学生宿舍。每套房屋拥有3间寝室、还有厨房与餐厅。该中心区域还拥有美食街、游泳池、健身房等等。
学生公寓中心的独特优势包含：1.一般区域中心移民并非由律师直接督导，这个项目由移民律师专为投资人取得绿卡所设计，已经由移民局所批准。2.该地区学校提供的床位不足，此区域中心是一个已经在运作的项目，已有学生在租房，基本上学校学生人数稳定，因此评估收入应较不易受经济情况影响。3.投资者对土地、建筑物拥有100%的永久产权，5年之后可以拿回现金，或者可拥有3千平方英尺的公寓。也就是说，除了发生大地震、火灾等等之外，5年之后如果拿不回金钱，至少可以取回房产，可自用或承租，损失较小。4.该区域中心资金部分80%的金额为EB-5投资人，20%为非移民投资人，拥有非移民投资人资金，较为让人可以信任。且无银行或其他融资，资金来源较为单纯。
移民律师不能说的秘密
当许多人问到区域中心投资移民的具体对象与位置时，律师常常三缄其口。有些律师表示，投资区域中心的人不愿意事先把联系方式提供给潜在投资人，但律师为客户资料保密，是职责的一部分。
投资移民申请步骤
第一步 I-526投资移民申请
投资人首先需递交I-526投资移民申请表格，移民局处理时间约为5个月至13个月，I-526虽然仅有3页，但所需资料与证据相当庞杂。
第二步 I-485调整身份或移民签证申请
在I-526投资移民申请批准后，如果投资人与家人在美国境内，则应迅速申请I-485调整身份，把非移民签证调整为移民签证。投资人及其家属需要每人递交一份单独的I-485，每人申请费约为1千美元，14岁以下儿童每人600美元。在I-526批准后，申请I-485一般审理时间为4个月。
当I-485批准后，即为2年临时绿卡开始生效。申请I-485大部分情况不需要面试，仅少数需要面试。移民局可直接批准I-485申请，也有可能需要等待一段时间调查家庭背景，另外也可能I-485直接被拒绝。
如果投资人及其家属不在美国境内，移民局在I-526批准后，将会把资料移交给美国的国家签证中心。国家签证中心将会通知投资人缴交移民签证DS-230申请费，此时申请人需向签证中心递交申请人配偶与未成年子女的资料，国家签证中心将会通知投资人家属缴交签证申请费。不论年龄大小，DS-230签证申请费每人400美元。
第三步 取得永久居留权（绿卡）
获得有条件绿卡2年期满的前90天以内，应递交I-829去除有条件申请，以取得永久居留权。（此时所得到的绿卡为10年有效绿卡，需于每十年递交I-90表格与照片，换发新的10年有效绿卡）。申请等待时间约为6个月，申请费用投资人为将近3千美元，家人与子女为每人80美元。
专业移民律师提醒，投资必定有风险，请读者审慎让各行业专家评估投资愿景。移民律师可以为您判别投资案是否合法，并进行承办手续。除了移民律师亲自经营的项目之外，移民律师往往没有足够的资历可提供投资风险与报酬的咨询，也无法保证可拿会本金。如果投资金额为长年辛苦存下来的钱，请读者再三评估。
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