【大纪元2012年09月01日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)除了珑门外，市面上还有至少3个新盘供选择，包括马鞍山落禾沙“迎海”928伙，九龙塘“珏堡”31伙及西环“荟臻”97伙，上车客可根据各自的需要购买由300余平方呎1房户至3,000余平方呎特色大户，以及为子女入读名校网作准备。
被视为珑门的最大对手、同样将于9月初应市的新盘迎海（Double Cove），据消息透露，该项目已获批大厦公契等文件，料最快今（31）日可获批预售楼花同意书，赶及9月初应市。恒地营业部总经理林达民表示，一旦获批就会尽快开卖迎海，并安排内地客到港参观。他们不会理会其它楼盘进度及推售计划，迎海会按本身计划推出。
迎海意向呎价$9500
为恒地、新世界及培新集团合作发展项目的迎海，于去年12月入纸申请售楼。据悉，该项目共有6期，将先推1,050平方呎3房单位打头阵迎战龙门，并主力先推售海景户，意向呎价9,500至1万元。而最细一款650平方呎2房单位入场费则在600万元左右。
该项目以环保、低碳及健康为大前提，重视与大自然融合，由世界级著名设计师Lord Richard Rogers及其建筑事务所Roger Shirk Habour + Partners设计，以“Living in a Park”为建筑的设计概念，打造绿色社区。当中各座大厦环绕公园而建，建筑师更利用不同色彩及线条，以凸显各大厦的独特风格。
另同为恒地及新世界合作的元朗大棠大型新盘（2,582伙），将公布命名；如项目短期内获批售楼，势必令新界一手盘市场抢客战更加火热。
珏堡入场费逾3000万
另外，九龙塘安域道8号豪宅项目已命名为珏堡（Le Chateau）。长实营业经理封海伦29日表示，基于31伙全是复式单位，采零窗台设计，意向呎价料较九龙塘分层户高三至四成，将参考最近区内复式户成交呎价约2.5万元，估计入场费超过3,000万元。其中7个为花园大宅，呎价会参考洋房，巿场估计呎价逾3万元。由于专案不受楼花规管，可随时开售。玨堡31户，为4房双套间隔，面积由1,673至2,052平方呎。现正进行内部装修工程，预期明年第二至三季入伙。
长实执行董事赵国雄则透露，长实今年迄今售逾3,000伙，套现超过200亿元，有信心可超越今年300亿元的销售目标。其中将军澳峻滢售逾1,770伙，套现80亿元，内地客占一成。荃湾西站七区、将军澳日出康城三期及荔枝角道专案正待批预售楼花，前两个专案示范单位已准备就绪。而西铁朗屏北站位置佳，会考虑递交意向书。
荟臻处名校网 呎价万五
其实打响新一轮新盘战鼓的是宏安旗下的荟臻（The Met. Sublime）。位于西环桂香街1号的荟臻为单幢物业，提供97伙，其中标准单位共有90伙，为1房细单位，另设7伙开放式或2房的特色单位；平均呎价14,590元，呎价介乎12,900至16,200余元，入场费559.7万起。29日推出标准1房示范单位，面积392平方呎，以深浅啡调为主，打造都会时尚居停。
宏安首推32伙，分别位于7楼至27楼，户型包揽A、B及C室1房户，面积分为392及494平方呎。其中，27楼A室，面积494平方呎，定价748.5万元，平均呎价15,152元，属首批中售价最高一伙。
首批单位之中，每位买家将限购两伙，但可分别以私人及公司名义认购。至于有关政策会否沿用下去，发展商指要视乎项目推出后的实际销售进度而定。
荟臻属于远期楼花，发展商除建筑期付款外，亦特别提供18个月较长成交期，但需额外支付楼价百分之1.5。另一方面，该盘亦为旧契项目，并不受预售楼花限制。
据悉，荟臻最快周六开卖。由于其售价足以购入鲗鱼涌大型屋苑康怡花园3房单位，造价欠一定吸引力。另据地产代理称，西环先后有多个楼盘出笼，已消化若干购买力，该盘反应暂时一般。
荟臻位处中西区，属11校网，附近中学有圣保罗男女中学及圣若瑟英文书院等；而小学则有嘉诺撒圣心学校及圣公会吕明才纪念小学等。
（责任编辑：澹修德）
