【大纪元2011年09月16日讯】（大纪元记者文芳编译）房地产协会报告显示，8月份加拿大现房销售稳中微降0.5%,房价略降0.6%，与去年同期相比，房屋销售与房价仍然稳步上升。尽管7月全球股市动荡，但没有影响到加拿大房市。专家预计，利率有可能在2013年上调，房市也将在2013年出现低谷。
＊8月房市稳定
加拿大房地产协会月报显示，与7月相比，8月现房销售稳定。因为去年夏季房市减缓，今年与去年同期比有较大收益，全国房价平均上涨7.7%达349,916元。
在大城市中，8月份多伦多与渥太华售房增加，卡尔加里、蒙特利尔和温哥华略下降。同时，现房上市资源变化不大，保持稳定。7月股市动荡，一些人担心可能抑制房市，8月房市的稳定让他们松了一口气。
房地产协会会长莫尔斯（Gary Morse）表示，购房者对房市稳定表示有信心，而且加拿大持续的低利率给了他们极好的机会买第一栋房或交易房屋。
该协会首席经济师科朗普（Gregory Klump）表示,加拿大境外经济与金融市场的动荡，这是利率保持较低的原因，而低利率极大地促进了房市的活力。
分析家认为，尽管全国经济发展放缓，但低按揭率和工作增加，特别是加西地区的工作强增，让加拿大房市持续发展。
该协会表示，实际售房，不包括季节性调节，比去年全国水平高15.8%。通过该协会MLS系统交易的房屋共计为324,030栋。
＊未来房市缺力 房价下降
有数据称，房屋销售自今年以来已下降5%，满银利时证券(BMO Nesbitt Burns)经济师卡维奇（Robert Kavcic）表示，来自温哥华及多伦多的房价推手已有松懈。
据环球邮报报导，TD银行经济师Francis Fong称，自今年年初以来房市开始放缓，归结于高房债水平，近期经济发展减缓，经济活动达自2009年年初以来的第一个紧缩高峰，以及3月份新按揭条款规定等因素。预计未来，因金融市场的不稳定以及经济发展乏力，房市也将缺乏活力。最终，TD经济预计，售房及房价可能在现在水平上下降约10%。然而，利率在其中起关键作用。央行可能保持现有利率至2013年第一季度，房市低谷将在2013年出现。
不过目前，面对全球动荡，加拿大房市预计仍将发展良好。卡维奇先生指出，尽管全球经济前景暗淡，消费者信心暴跌，但加拿大房市保持稳定和健康状况。目前极低的利率促使加人继续贷款，而且一些银行最近几天又下调5年固定利率以继续支助借款。 ◇
