【大纪元09月30日讯】【大纪元综合报道】昨日下午，政府拍卖两幅中小型土地，反应迥异。其中粉岭地皮以高价成交，而柴湾地皮则无人认投，被迫收回，是本港16年来首次有地皮因无人承价收回。
柴湾连城道地皮，拍卖官开价5.3亿元，价钱低过市场预期的成交价，但无发展商举手竞投。两分钟后无人出价，拍卖官第一次提出警告，但依然无人出价；之后拍卖官再警告两次，五分钟后仍是无人出价，最终宣布流拍。这是16年来首次要收回的地皮。
有测量师就表示，连城道地皮要被收回只是个别情况，对楼价的影响应该不大。拍卖官则指出，连城道地皮开价5.3亿元，不算太高，他对于没有地产商出价，导致流拍，感到有点意外。他表示，市场认为地皮成交价可达9亿元。
对于这次的流拍，有发展商就认为是正常，因为这幅地周围不是坟场就是造墓碑的店铺，而地势亦有问题，难以规划。也有地产商表示，流拍的柴湾地背后有个大斜坡，买家将来要承担的责任可能很大。并指出，该块地是一个特别个案，背后的大斜坡，大小与该块地不成比例，政府不应把责任推给买家。
而早前以高价售出的粉岭小型地皮，开价3.3亿，持28号牌的宏安承第一口价，之后华懋、长实等大发展商相继出价竞投。当叫价至4亿5百万后，拍卖官调低每口叫价，之后大部分时间由持6号牌的新鸿基地产代表，以及持5号牌的发展商争夺。开卖后28分钟，经过43口叫价，由新地以4.59亿购得，售价较底价高出39%。
这幅地位于粉岭楼路、和睦路与联兴街交界，地盘面积2万7千多平方呎，若发展商住物业，地积比率约5.5倍，可建楼面15万1千几平方呎。◇
