【大纪元1月3日讯】现在越来越多的人意识到保险的重要性，对我们的生命，我们买人寿保险（life insurance）预防死亡；我们买健康保险（health insurance）预防生病；对我们的车子，我们买汽车保险（car insurance），预防车祸；我们买了房子后只记得买灾害险（hazardous insurance），预防水灾或火灾对房子的损害，但很多人都没有意识到房子的产权也需要保险，以防止其他人对房子有索偿权利。产权保险，owner’s title insurance，是一个一次性行为，只有在买房子时才买，买完了后不需要每年续缴保费。在买房子时为自己这辈子最大的投资花点钱买个保险是一个非常必要的工作。
产权保险也像其他保险一样，购买时一定要仔细了解承担保险任务的保险公司的背景和实力。公司一定要是一个有信誉的公司，并有足够的财力作后盾，这样才能确保在有求偿时保险公司不会抵赖不履行义务，并且在长久的未来能维持它的生存。不然如果在一个小公司买了一个可能稍微便宜一点的保险，但公司不久倒闭了，你需要求偿的时候已经无处可求了。经过这场经济危机后，产权保险公司也受到了冲击，去年年底名列全美前几名的产权保险公司，LandAmerica，就宣布破产了，它的资产最后被芝加哥产权保险公司（Chicago Title Insurance Co.）买了下来，芝加哥产权保险公司成为了全美最大的产权保险公司，占领全美近一半的市场。我们律师事务所帮助客人购买的产权保险就是该公司提供的。我们希望为客人买一个放心的保险。
我想通过一个小小的案例讲讲产权保险的作用。我有一个客人买了一幢百万元的豪宅，住进去一年后，收到国税局（IRS）的一封信，信上说房子过去的主人，也就是卖房子给该客人的卖主曾欠国税局十多万税金，要求新房主补交国税局的税金，不然房子就会有国税局的求偿抵押，影响房子产权的未来变更和转让。客人收到信后，寝食难安，忧心忡忡，不知如何处理。而原来的卖主已经搬离本地，去了德国。他的一个朋友推荐他来找我，我在让他花大笔律师费去告卖主和国税局之前，先问的第一个问题就是他是否买了产权保险。他说有，我立马把他的产权进行了重新调查，发现在该客人进行房屋买卖之前的十几天国税局发出了欠税通知，可是该通知并没有立即在法院登记注册，产权过户律师无法查到国税局的欠税通知。一般一份文件递交法院后要等一个月左右才能正式登记注册，为公众所查询。有的县郡，比如富顿郡（Fulton County），可能要等更长的时间。我立即帮助客人向产权保险公司进行索赔，产权保险公司立马派了一名有经验的律师进行调查，并与国税局进行协商，赔偿了一定数目的税金后了结了此案。客人对我的处理非常满意，因为我不仅解决了他的问题，我还尽可能地节省了他需要花的律师费用，成为我的终身客人。
如果您想多了解产权保险的作用，请在我的网站查阅过去的刘律师信箱。本文章只用作背景知识的了解，请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如果您有任何问题，可咨询刘念庆律师事务所刘念庆律师。联络地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076；联络电话770-481-0609；传真：770-481-0597；网址：www.attorneyliu.com。
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