【大纪元1月27日讯】 根据信义房屋公司预测，台湾房市发展与中国大陆是不可分离的，二十一世纪台湾房市十大趋势中有四项与大陆息息相关。
据工商时报报导，二十一世纪台湾房市十大趋势中，有四项与“大陆热”密切相关，十大趋势如下：
一、房市国际化：在两岸加入WTO、大三通、外资、陆资买台湾不动产限制松绑，将使台湾成为跨国集团进驻之区，台湾房市国际化，基隆、台北市、台中市及高雄市等通商通航港口、经贸中心，都可望从谷底翻身。
二、投资大陆化：两岸三通后，两岸经贸、教育文化、观光，来往更密切，投资大陆（包括房市、股市），将成为民间资金最大去处，信义房屋表示，这股大陆热，很明显已从去年九月发酵，过去询问大陆市况，为三天一电询，但目前却是一天三询。
三、观光休闲化：大陆庞大观光人潮，将为台湾带来无限商机，具天然资源地区，观光休闲开发案会逐步发展，具国际竞争力的主题式乐园，也会在台诞生，台湾传统烟囱可望外移，并被无烟囱工业所取代，渐会塑造成海峡、太平洋之间的一块海上乐园。
四、传统住宅泡沫化：劳力密集传统产业，会渐在本岛消失，或移至离岛、大陆、东南亚寻得第二春，所以，属于产业型态的不动产如工业区土地、工业厂房甚至厂办大楼，都会逐步泡沫化，事实上，如科学园区的土地还有人要外，一些传统产业工业区土地，目前已乏人问津，工业厂房、厂办大楼，已变成仓储或展销中心，泡沫化不可避免。信义房屋预测，内湖二期、新店、中和等厂办市场，未来将是一番苦战。
五、老人住宅化：健康住宅将兴起。老人照护住宅会为市场所接受，老人住宅或相关类似产品，将更流行，如人性化的老人住宅、年金屋，甚至是“往生住宅”，也受到更大重视，市场可逐步扩大。
六、住宅低层化：最大关键是，全台各大都会区捷运陆续完成，若高速铁路通车，便捷的大众交通，可大幅拉近城乡距离，加上加入WTO后农地大举释出，居住条件更舒适的乡村住宅，会愈来愈多，较不符人性、安全、私密高层住宅，会渐被淘汰，而沦为非主流产品，并回归到低楼层的公寓、透天住宅等。
七、宽频网路化：民间三大固网、中华电信开始竞争后，宽频网路价格低廉，随着光纤宽频全面架设，电脑上网、资讯家电上网，指日可待。
八、不动产证券化：包括都市更新投信、信托业法、AMC等，法令可谓齐备，而且，建筑业在传统产业阴影下，筹资困难，不动产证券化无疑为业者开辟另一筹资管道，只要业者能引进国外经验，此类不动产新工具，将受到外资青睐，很快即会普及化。
九、租屋趋势化：真正弱势租屋族，可望在未来受到重视，明显之例，如十二万元租金列举扣除额，不过，随着国人住宅自有率达八成五，未来租屋市场相对可期，另在研议中的“住宅法”一旦立法后，补贴政策将使出租住宅会更具发展。
十、不动产经营化：经营式不动产，将取代传统土地开发业。过去业者只自许为“加工业者”，一旦景气好时，赚取暴利，但当景气差时，可能被土地或余屋拖垮，不过，随国内人口、住宅成长渐趋于饱和、衰退，传统的土地开发观念，已不再是卖断概念，介入专业出租住宅、观光饭店、老人照护健康住宅等之经营，并以专业管理、经营赚取永续利润者，将是新世纪土地开发的新胜利者。
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