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【大纪元6月14日讯】据总公司设在达拉斯的一家房地产研究公司 Axiometrics 的一项研究说，美国北加州湾区公寓的平均租金已下降了百分之八点一，其月租从三月底的两千零四十元降为五月底的一千八百七十四元。
据美联社报导，经济衰退和高科技业走下坡，已造成这个地区的空屋率大增，是近年来最高的一段时间，而一度从紧俏的租屋市场大赚其钱的房东们，现在已将要价降低，并且提供其他的优惠。
Axiometrics 调查了由六家公开交易的房地产投资信托公司 (其中包括 Essex 产业信托公司和 BRE 产业公司 )所拥有的湾区九十四处出租产业，其中包括有两万五千三百八十一个单位。
这项调查发现，在旧金山，三月到五月间，公寓租金平均降低了百分之十点六。出租率降低了百分之二点五，而为百分之九十四点五。
在圣荷西，租金降低了百分之九点一，出租率则降低了百分之三点一，而为百分之九十五点五。在屋崙，租金下降了百分之五点四，出租率降低了百分之一点八，而为百分之九十五。
Marcus & millichap 房地产投资经纪公司也报导，湾区的公寓租金正在下降。
该公司地区经理杰夫‧米希金估计，在今年第一季，旧金山的公寓租金下降了百分之三点六。但是，高级公寓的租金下降幅度更大。
米希金说：“有海景和停车场的甲级公寓─占公寓出租市场的大约百分之二十─其租金已下降了百分之十到二十。”可是，这些单位的租金，仍然比几年前高出许多。
旧金山的产业经理乔尔‧潘查说，位于哈里逊街夹廿一街的一栋有阳台的两年新顶楼公寓的房东，自一月以来，已将月租从三千五百元降为两千四百元，但是迄今仍然无人问津。
尽管湾区的公寓出租市场疲软，但是旧金山的平均要价仍然仅次于纽约 (平均月租为两千一百一十五元 )，在全国居第二位 ，其后依序是圣荷西 (一千七百三十八元 )、康涅狄克州的费尔费德 (一千四百六十五元 )、波士顿 (一千四百六十二元 )、屋崙─东湾地区 (一千三百十四元 )和橙县 (一千一百廿二元 ) 。
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