【大纪元3月26日讯】一份纽约华埠及下东城租金调查报告昨（廿五）日公布，据调查报告显示，纽约华埠居民必须付出四成到七成的收入所得来付房租。
据世界日报报导，这份由十二名义务投入的亚裔大学生，在去年底实地拜访下东城及华埠住户做成的统计，发现在受访的一百名住户中，有一半的受访人每月租金在六百到一千元之间，和一九九六年楼宇局的统计发现华埠居民的年收入为一万七千元相比，华埠的居民所得的一半以上花在房租上头。
不过这份报告也透露了另一个有趣的讯息，华埠和下东城的居民中，绝少是一人独居，所以这六百到一千元间不等的房租，大部分是由合住的亲戚朋友分摊。调查报告指出，三成的受访人家中住了六人以上，略低于三成的住户一家住了四人，住两人以下不到一成。
虽然受访的住户有些住在两房的公寓，但访查的学生发现，所谓的两房往往是房东加盖的隔间，面积其实是正常的一房。这项调查是“亚裔反暴力联盟”（CAAAV）委托年轻学生义工在去年底到今年初所进行。
四分之一的受访者表示月租在四百到六百元之间，房租高于一千和少于四百元的都属于少数。
在纽约三大华埠中，于曼哈坦华埠仅有的“台底钱”习俗，也呈现在这份报告中。例如报告指出百分之四十三的住户承认付给房东“台底钱”，一般的行情在一千到三千元之间，最高的台底钱甚至高达六千元，“台底钱”是不合乎纽约法律的交易，但在华埠相当常见。
三成的受访者把“台底钱”给房东，有百分之十五给了其他人，这百分之十五大约都属于转租的部分，可见华埠转租的情况相当普遍。
学生们在下东城调查出的房价个案最让低收入住户触目惊心，果园街一栋三年前住着大多数华人的公寓楼，去年底调查发现已经全部都成了白人，平均房租从每户每月九百元，暴涨到每户一千八百元。
“亚裔反暴力联盟”并且公布了市议员第一选区（包含华埠、下东城在内）的所有候选人对低收入户被高昂房价逼迫出走的看法，候选人纷纷都对此表态（除了亚洲人平等会的陈倩雯没有回应），对低收入旧房客被“新贵”逼走的这个“贵族化”的现象，表达了支持弱势的立场。
调查报告也显示这个区域内，一半受访者的房东是华人，白人房东只占了百分之十六，不过最近几个明显的房东房客纠纷，都发生在白人房东接管华人楼宇的初期。调查还发现，近八成的房东不住在楼内，房东和房客终年不见面是常态，让住户的抱怨难以及时得到反映；缺热水是最频繁的抱怨项目（近六成），其次是水管不通（四成）和冬天缺暖气（三成七）。
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