【大紀元8月24日訊】(大紀元記者晏宇編譯綜合報導)今年8月，一項有趣的研究《讓我們走起來（Walking the Walk)》，將15個房產市場新近出售的9萬處住宅的銷售價和它們的步行指數比較後，發現坐落於適合步行住宅區的房產銷售價比不適合步行區的房產高出4000~34,000美元，這一現象在人口稠密的城市中尤為顯著。
何為「步行指數」？
步行指數是對測量一處住宅距離其周圍步行即可到達的一些典型的消費目的地而所作出的評分，這些消費目的地可以是商店、銀行、圖書館、地鐵站、汽車站、郵局、學校、教堂、餐館、醫院等等。評分值範圍自０（指只能依靠乘車方可到達的）至100（步行距離最近的）。通過對步行指數的評定，我們可以直接瞭解住宅周圍有多少消費目的地是步行可及的。一般來說，這個範圍指距離住宅四分之一英里到一英里之間。對適合步行的評定反映出該住戶購物和參加文化活動是否便利，同時也體現了住宅所擁有的綜合價值。
一般來講，步行指數每增長一個評分點， 住宅的價值即上揚3000美元；在人口密集的市區和交通體系完善的地區，更適合步行的房產和不適合的房產差價更大。
步行指數評判是根據谷歌地圖（Google Maps) 測量的直線距離，而非實際步行距離。
研究數據取自全美15個不同房產市場，超過90,000處新近住的宅銷售。對單個住房的關鍵指標，如面積、臥室和浴室數量、房齡和其他因素也進行了統計分析，同時也考慮到房產所處的住宅區，包括其收入水平、距離城市中心區的距離和相對的就業機會的多少。
鑒於生活方式的選擇和生活質量越來越成為房產購買考量時的重要因素，該研究建議房產經紀人將步行指數目的地和相關信息納入他們的網站和博客中。另外上下班所耗費時間也不容忽視。
紐約的38個頂級住宅區都是步行者的天堂。86%的紐約居民的步行指數高達70或70以上，98%的居民步行指數達到至少50，而僅2%的居民居住在只能依靠乘車的住宅區。 (http://www.dajiyuan.com)
