【大紀元6月24日訊】(大紀元記者梁路思香港報導)當局提交放寬土地收回條例，將強制拍賣門檻降至80% 的意見在立法會討論，多位議員希望能夠召開公聽會，聽取業主，及持份者的意見。有議員更認為修例將發展利益轉化給發展商。
觀塘市中心重建業助立案法團大聯盟主席王一民說，今天在立法會聽公開會議，聽得很氣憤，她說，市建局還說蝕本45億，卻不敢披露詳情，很黑暗。她重申，市建局怎麼可以與民爭利，又去益哂發展商。
昨日，有多位來自SOS業主陣線及各地區受重建影響聯盟成員在立法會門外抗議，他們表示，八成門檻條例，等同強搶民產。此舉嚴重剝削小業主的居住權、資產擁有權，及小商戶營商權，導致平民百姓要被逼離市區，不能維持生計。
代表指，近年眼見西摩道、屋道、利東街、廈門街、上海街、旺角波鞋街、觀塘舊區相繼淪陷，繼而灣仔合和二期、銅鑼灣地下城將會冒起。現時收購招標過程都是由仲介公司一手包辦，向小業主壓價。政府聲稱有最後公平拍賣把關，但圍標情況實在屢見不鮮，現共有20宗案例，均是在賠償金額與市價差天共地的情況下成交。苦主為討回公道上訴，均不能勝訴，導致得不償失，傾家蕩產。
多位議員對估價表爭議
公民黨議員陳淑莊說，業主在物業被收購時被剝削，情況令人擔憂：「重建方向的角色只有發展商和重建局參與，政府很少參與」她促請政府鼓勵銀行能夠有一些優惠的借貸，給予小業主，讓居民可以參與重建。
至於估價問題，陳淑莊認為，就是到了法庭，潛在價值是多少，在價值增加之後，業主能否拿回差價都是未知數。她叉批發展商不會做社區評估。
民主黨議何俊仁支持小業主持份者開公聽會。
民協議員馮檢基說：「用價值就能拿走我的東西，但你那個價值是否可以反映我的物業的應有價值，而且，今日的價值和以後的價值相同嗎？ 不同的估價師可能會估出不同的價格來。只要有八成人舉手就可以拿走小業主的東西。但業主不想賣呢？」
他續說：「如果是市建局收回去，可以放多一些公共利益的元素，但這個條例就不同，是完全給了發展商，將發展利益轉化給發展商，這個利益轉移，是透過法例，有過八成人舉手就可以拿走我的東西，如果發展商之前已經收走了八成呢，也就是說，發展商有了八成的比例，就所有的利益歸他，這是什麼法例？」
公民黨議員梁家傑說：「好明顯，這是發展和保障私產之間的角力。法例不能照顧最後留下的業主，好像是對壘式的解決。」◇
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