【大紀元5月4日訊】（大紀元記者畢儒宗編譯）據房地產資訊公司華倫集團(Warren Group)的數據顯示，麻州房地產價格仍未見底，2009年首季價量具跌，其中價格下跌了18.2%，銷售量減少了11%。
首季單家庭房價中間值(median)跌至25萬3千5百美元，18.2%的跌幅是自1987年華倫集團開始追蹤房價以來最大的跌幅。銷售量減少了11%，是自1991年首季以來最差的銷售記錄。
華倫集團執行長提姆‧華倫表示，「我不認為房地產市場已經見底。雖然去年底的銷售量有所增加，但需要連續三~四季持續的銷售增加，才能使價格開始穩定。」互助公寓銷售也不比單家庭好。首季互助公寓銷售價中間值比去年首季下跌了17%，跌到約22萬美元，是過去20年來最大的單季跌幅。銷售則減少了27%。
房地產仲介表示，許多潛在買主持續觀望，希望能獲得更好的價錢。他們還擔心自己的工作及是否能獲得貸款。
麻州房地產協會總裁羅傑斯說：「定價適當的房產在市場上賣得很快，但這類房產不多。」
麻州房地產協會數據顯示，今年首季待售屋的數量減少了21%。
然而並非所有城鎮的房價都下跌。包括劍橋、布魯克林及桑默維爾(Somerville)等地的單家庭房價呈現上漲趨勢。
劍橋市大學房地產公司的仲介威爾許表示，許多買主不相信劍橋市的房價沒有繼續下跌。「他們認為我不值得信賴，他們認為房價不斷下跌。在許多地方如此，但不在劍橋。」
許多房價大幅下跌的城鎮，銷售量則暴增。例如：接近鱈魚角的小鎮Truro，房價下跌39%，但銷售量增加33%；波士頓的Mattapan地區房價成交價跌了41%，但銷售增加了133%。
史坦普(S&P)指數委員會主席布利澤表示，波士頓地區房價在2005年就領先全國到達頂點，可能將會是首個見底的市場。
根據史坦普/凱斯席勒房價指數顯示，過去一年波士頓地區房價下跌了7.2%，而全國房價則下跌了19%。◇
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