【大紀元2月12日報導】（中央社台北12日電）國際房地產顧問公司最新調查顯示，2008年中國大陸商業房地產投資金額首次超越英國，僅次美國成為全球第2。
香港「大公報」報導，高緯物業（Cushman & Wakefield）的報告指出，去年全球商業房地產投資額4350億美元，比2007年的1.05兆美元大跌59%。
其中，跌幅最大的美國達73%，從2007年的4370億美元大跌至2008年的1160億美元，北美洲不再是全球商業房地產投資金額最高的地區，歐洲和亞洲迎頭趕上。
另外，歐洲和亞洲同樣嚴重下跌，歐洲跌幅52%，從2007年的3670億美元跌至1780億美元；亞洲跌幅45%，從2007年的2370億美元大跌至1310億美元。中南美洲是全球抗跌力最強地區，僅下跌9%，從2007年的98億美元跌至89億美元。
報告說，歐洲去年取代美國，取得全球41%的商業房地產投資，居全球之冠；其次是亞洲，去年共吸收3成的全球商業房地產投資。
若以國家為單位計算，美國仍是全球第1，去年共吸收全球25%的商業房地產投資。中國緊隨其後，共吸引503億美元、約全球12%的商業房地產投資，居全球第2，並首度超越英國。英國吸收9%、約371億美元的同類投資，降至第3位。至於日本和德國都約7%，分別為第4和第5名。
高緯物業研究部主管David Hutchings表示，全球所有市場投資額均下跌，跌幅較大的主要是成熟市場，新興市場目前已佔全球商業房地產投資額的2成2，比2006年的9%大幅改善。中國現已成為這個市場的領導者，俄羅斯、印度和巴西也有顯著成長，分別排名第15、、16及20。
不過，他認為，成熟市場的價格調整已完成一半，那些在危機中率先下跌的市場，未來也將率先復甦。
