【大紀元1月28日訊】(大紀元記者石山編譯報導)一個由Demographia公共政策研究小組撰寫的，關於「住房市場購買能力」的報告顯示，澳洲有三個城市出現在最弱的購買能力排名中，並預測澳洲的房地產泡沫不久將爆裂。
報告比較了澳洲，加拿大，愛爾蘭，紐西蘭，英國和美國，各主要城市的中價位房屋同中等家庭收入，發現澳洲的主要大城市都出現在承付能力最弱的排行榜中，且房價是中等收入的五倍。
昆省陽光海岸的住房承付能力最差排居榜首。黃金海岸處於檀香山之後排名第三，悉尼排名第五，僅次於溫哥華。墨爾本和阿德萊德並列12名，不及排在第14的紐約，第16的倫敦，第32的都柏林。
研究報告稱，對照已經崩塌的英國，愛爾蘭和紐西蘭住房市場，澳洲市場的房屋承付能力日趨惡化。報告中說，「由於泡沫市場本身的不穩定因素，遲早導致澳洲市場房價下滑。」
但是聯邦信貸的經濟學家Savanth Sebastian稱，利息降低和首次購屋津貼都能有助於維持房價穩定。
他說：「今年內，我們不會看到房價大幅下跌。」同往年相比，去年11月我們有更多的購房客戶，在借貸協議書上簽字。這表明，如果就業率穩定，在未來的兩年內，房地產市場有希望看到強勁的增長。
公共關係研究所「解除規章」小組主管Alan Moran說，澳洲房屋市場在過去幾個月裏可能已經崩潰了，但承付能力還是一個問題。「經過調整通貨膨脹因素的影響，澳洲平均房價是二十年前的兩倍。」
Moran先生同Demographia公共關係政策研究院的觀點一致，傾向於減少管理建築行業的政府規章制度。他還表示，「造成澳洲住房昂貴的原因，是監管制度引發的供應短缺，促使建房地價高起。」(http://www.dajiyuan.com)
