【大紀元9月27日訊】(大紀元記者王樺紐約報導)在紐約，一提到威廉斯堡 (Williamsburge) ，大家都知道是個藝術家和時髦年輕人群居的新興社區，近兩年房價飛漲。位於布魯克林，乘坐地鐵L車僅一站就到了曼哈頓，優越的地理位置，尚有許多發展空間，吸引不少開發商建蓋高檔豪華公寓。
自90年代開始，無法負擔曼哈頓高昂租金的藝術家，逐漸自蘇活區(SOHO)搬遷到威廉斯堡。正是這批先驅者將日漸破敗的市區改造為良好的中產階級居住區。相對負擔得起的房價，吸引了許多專業人士和年輕夫妻遷入，使威廉斯堡成為一個熱門的住宅社區。
雖然僅臨曼哈頓，但可以明顯感覺到這兒的環境、氛圍和曼哈頓迥異，沒有太多的高樓和連鎖商場。或許是想保有社區環境特有的風格居民曾經團結起來，強力抵制大型連鎖商店的進駐。雖沒有星巴克(Starbucks)，但有當地居民引以為傲的香醇咖啡，就來自隔壁街邊的便餐熟食店 (Deli Shop)。
【aptsandlofts.com】在地服務
擔任【aptsandlofts.com】房產仲介公司的行銷總監包思說，5年前，這兒就像現在的長島市，只是曼哈頓的後門倉庫，現在有了方便商店、雜貨店、熟食舖、天然有機食品店、果菜超市、乾洗店。
包思本人也住在威廉斯堡，她說這裡的居民都很友善，上下樓鄰居會彼此照應，碰到面寒喧打招呼，這和曼哈頓人的冷漠很不相同。夜晚主要街道許多餐館和酒吧店，很熱鬧，也很安全。
跟著威廉斯堡發跡的【aptsandlofts.com】房地產仲介公司已有8年的歷史，發展迅速，且是個道地的當地公司，成員幾乎都是住在那裡，年輕有活力、有創意，對威廉斯堡瞭若指掌。包思表示，目前公司旗下有30名房產租賃經紀公司、20名房產銷售經紀公司，除了仲介房產外，該公司還協助開發商定位價格規劃樓面、設計樣品屋、裝潢內裝、家具搭配、架設網站、編撰型錄等。
破落的工業區轉型成良好的中產階級居住區
如今威廉斯堡已不只是那些趕時髦的人居住的。然而，主要街道貝德福德大街(Bedford Ave.)的情景還是不能讓人擺脫這種印象。人行道上滿是二、三十歲的年輕人，到處可見黑色緊腿牛仔褲、巨大的太陽鏡和苗條的身材。
一位自1981年來一直居住在這裡的居民加諾（Gaynor Cote）說，這裡正成為年輕人居住的地方，當人們40來歲時就開始感到有距離了。41歲、經營金屬藝術商品店的的柯薩科(Kozak)則說，雖然社區變化很大，但它的風格還在，他是10年前買了葛蘭街(Grand Street)的房子，他很高興街上多了許多蔬果雜貨舖和餐館。
最近幾年有大量的年輕藝術家、音樂家湧入這裡，但是他們僅僅代表富有的一小部分人。
威廉斯堡是兩個歷史區域的連接處，一個歷史區域是過去工業遺留下來的痕跡，另一個是充滿活力的移民社區。這裡居住著來自各地的移民，如：哈西德派的猶太人(Hasidic Jews)、南部的波多黎各人和多米尼加共和國人，北部的意大利人和波蘭人。
加諾說，他居住的27年間威廉斯堡發生了巨大的變化，剛來時，這裡絕對是個荒無人煙的地方。在80年代，如果在地鐵站看到十幾人，就算很擁擠了。此外，這裡的景色也發生了很大的變化，當舊的工廠建築消失後，很多富裕的年輕家庭移入，並豎起了很多玻璃帷幕高樓。
房價行情
租賃：
大單間：$1,250至$2,100
一臥房子：$1,650至 $2,000;
二臥房子：$2200 至 $3200;
三臥房子：$2500 至 $3800;
藝術家頂樓房(Artist’s Loft)：$2800 至 $3400;
買房：:
大單間：$250K至 $350K
一臥房子：$400K 至 $600K
二臥房子：$600K 至 $1M
三臥房子：$600K至 $1M
多家庭式房子：$800K 至 $2M;
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