【大紀元9月23日訊】（大紀元記者李清怡編譯報導）隨著房貸危機的擴大，銀行收樓（foreclosures）的個案激增，使銀行拍賣房在加州地產市場中成為重要角色。
據MDA數據統計報告顯示：今年8月份，全加州估計售房數量為37,988棟（包括新建獨立屋和共度屋以及再售獨立屋和共度屋），比七月份的售房數量39,507棟下降了3.8%，與去年8月份同期相比的銷售量增加了13.6%。
加州8月份售出的房屋總量中，銀行拍賣再售房屋佔46.9%。大部份銀行拍賣房位於受房貸危機影響最嚴重的內陸地區（Inland）。
加州地產公司Prudential California Realty南加州內陸地區公司總裁李奇‧康斯涅爾說，他所在地區的銀行拍賣房屋價格下跌吸引了眾多買主。他還表示，大部份中等地產的價格可能已經跌到底線，但是昂貴房屋的價格可能還會持續下跌。
另據MDA數據表明，上個月舊金山灣區的房屋中間價下降了31.8%，即從去年8月的655,000美元降至447,000美元。
聖地亞哥8月份房屋銷售數量也達到了一年以來的最高點。
但是，專家指出：銷售數量的上升並沒有表明市場達到低谷，他們指出：在過去的12個月裏，房屋銷售總量中，40.8%為銀行拍賣房屋，而新的銀行拍賣房屋數量仍超過其成交量。
聖地亞哥Sullivan集團房屋地產（Sullivan Group Real Estate）顧問兼高級副總裁彼得‧丹尼黑認為，儅銀行拍賣房屋不再增加、現房銷售強盛且未售房屋遠遠低於現在的19,058棟時，房價的下降趨勢就會停止。
他還預測說：聖地亞哥房價將比現在的中間價格再下降75,000美元，降到2001年的287,000美元的水平，目前的中間價與2005年11月的房價頂峰時期的517,500美元下降了30%。
南加州各地的情況都差不多少。與2007年3月相比，6個縣的房屋銷售量增加了13.8%，成交量上升至20,329棟，也是2007年3月以來的最高峰。河濱縣的房屋銷售中，64.4%為銀行拍賣房，增加了48.6%，洛杉磯縣則下降了3.2%。
房價下降了31.1%，中間價為348,000美元，聖伯納迪諾縣下降幅度最大，為35.2%，聖地亞哥價格下降幅度最小，這表明聖地亞哥房價可能還要繼續下降。
參議員芭芭拉‧鮑克斯（Barbara Boxer）稱，加州房屋擁有者在遇到房貸危機時，並沒有得到聯邦政府的合理援助，她說：「聯邦政府為貸方與還不起貸款的房主之間調解費用1億3千萬美元的撥款中加州僅得到11%，但是在今年1至7月間，銀行拍賣房屋總成交量中，加州就佔了1/4。」
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