【大紀元11月6日訊】(大紀元康州訊)新迦南(New Canaan)瑟頓路(Thurton Drive )78號的殖民式風格磚房一年前獲設計獎，而投放市場後卻還沒能拿下一個買房合同。
這座一萬平方英呎的房子是由三星夥伴公司(Tristar Partners)出於投機而建的，當初並沒有排成隊的買家。整個房子盡顯奢華，裝有全尺寸的電梯，主人房中有男女主人各自的盥洗室。2007年房子完工後曾獲得康州住宅建協會的褒獎，被評為同等價格範圍內的最佳(Best Spec Home)。
但市場卻給了它更苛刻的評判。在沒能以520萬的價錢招來一個買主的情況下，如今這座房子標加只有335萬美元。兩星期前，房子的代理商說「大甩賣」終於招徠一個買房意向，但還沒有簽合同。
這就是地價不菲的費爾菲爾德郡南部地區因投機驅動建造的高端住房的市場現狀。房子銷售如此緩慢，以至於很多待售的住房已不能叫新房了，因為進進出出來看房的人太多了。由於擔心房市下滑，誰都不出手。
目前，新迦南待售的房子中大約有四分之一是新房，有些已經上市超過兩年。緊縮的信貸和華爾街的動盪是高價、高規格住房市場停滯的主要原因。據報，今年頭九個月新迦南售出的149座房子中只有9座售價在通常行俏的300~400萬元範圍內，比一年前少了60％；接近一半售房價格在100~200萬之間，而這個價格區間是新迦南住房的低端。
格林威治（Greenwich）的情況與新迦南相似，今年頭八個月，200~500萬元的房子銷售量減少了30％，500萬元以上的住房銷售減少了大約一半。
基於現在的行情，那些不堪重負的高規格住房建築商正在減價。在新迦南，九月份至少就有10所房子削價。
已經有一些高規格住房的建築商遇到了窘境。例如格林威治的安塔雷斯投資夥伴公司就因為迫於償還貸款而在賣房後退出了這個行業。很多開發商為了償付每月的運營成本而租讓未售出的房地產。未來幾個月除非市場景氣回升，這些開發商很可能不得不向銀行交出新建房的鑰匙。(http://www.dajiyuan.com)
