全美溺水屋750萬 內州近半屋主賠本

【大紀元11月5日訊】（大紀元記者王薇綜合編譯）據最新公佈的房地產資訊顯示，全美共有750萬戶房屋的價格低於房屋貸款，也成為所謂的「溺水屋」（underwater house），佔所有住房的20%，另有210萬戶房屋在溺水邊緣。內華達州的情況最嚴峻，近50%的房屋屬於溺水屋。

第一美國核心邏輯公司（First American CoreLogic）在近日公佈的報告中指出，全國約有20%的房屋（逾750萬戶）價值低於房貸。其中60%的溺水屋集中在內州、加州、密西根、佛羅里達、喬治亞及亞歷桑納等六個房地產崩盤重災區。另外210萬戶房屋的價值比房貸高不到5%，如果房價持續下跌，這些房屋也將成為溺水屋。

曾正確預測美國房地產市場衰退的紐約大學經濟系教授魯賓尼（Nouriel Roubini）表示，目前全國的房價已自2006年中的頂峰滑落約20%，等到房屋市場滑到底部的時候，房價也許將滑落40%，那時又將會有40%的屋主還不起房貸。

據另一房地產資訊公司RealtyTrac上週公佈的第三季資料顯示，法拍屋數量不一年前增加了71%，高達765,558戶，創歷史新高。

據房地美（Freddie Mac）10月30日公佈的報告指出，不斷攀升的房貸利率，造成借貸困難，三十年定期房貸利率已攀升到6.46%。

這一切悲觀的數據，將使得房地產市場更難以復甦。但在一片悲觀失望當中，也有一些令人鼓舞的跡象。今年秋天，房子的銷售已回穩，買者在如：拉斯維加斯和南加州這些地方迅速購買廉價的房屋。UBS房貸風險分析師茲莫曼表示，目前在市場上氾濫的法拍屋在明年六月之前將逐漸消失。