【大紀元11月4日訊】（大紀元記者林文編譯報導）美國最大銀行摩根大通（JP Morgan Chase）宣布，將透過採取降低貸款利率、減少貸款總額等方式，修改價值逾700億美元的房貸的貸款條款，以協助約40萬戶在掙扎中的屋主，避免他們被迫走上法拍及破產的困境。美國銀行（Bank of America）也有兩個類似的計劃，分別協助26.5萬及40萬戶屋主。
摩根大通的具體方案是在未來兩年內，幫助40萬個家庭，修改金額高達700億美元的房屋貸款的條款，這佔該銀行所有房貸的4.7% 。這700億貸款是所謂「選擇性可調整利率貸款」（option ARMs），屋主每個月支付的房貸甚至低於貸款的利息，未支付的利息將加在貸款本金上，使得屋主的負擔越來越沉重，最後走上不可避免的法拍命運。
在美國政府強力介入後，由次貸危機所引發的全球金融危機有緩解的跡象，但問題的中心－不斷增加的法拍屋，卻未能根本解決。政府過去幾次的針對法拍屋的拯救計劃成效不章，金融機構已經認識到必須協助屋主渡過難關，否則情況會繼續惡化。
美國第三季的法拍屋數量已經升到有史以來的最高點。根據房地產資訊公司Realt yTrac的統計，至第三季共有76萬多個房貸戶收到銀行的欠款催繳通知書。據穆迪（Moddy’s）債券評等公司的估計，約730萬美國屋主在未來兩年內將無法支付房貸，約430萬人將失去其住屋。
除了摩根大通外，美國第二大銀行美國銀行也開始進行兩項房貸挽救計劃。其中一項將協助26.5萬戶屋主，貸款種類不限；另一計劃牽涉了14個州的40萬次級貸款戶及選擇性可調整利率貸款戶。
花期銀行最近也表示，修改貸款條件，對4種陷入困境的貸款人放寬限制，允許其保留其房屋。此外，聯邦儲蓄保險公司（FDIC）主席貝兒正提出一份計畫，期望能提供房貸擔保，阻止法拍住房的情況。
FDIC對摩根大通表示讚賞，認為大規模和系統性的修改貸款條件是好辦法，既能保住抵押品的價值，也能保住貸款人的住房；既能穩定房產價格，也能穩定整體經濟。FDIC也正在幫助其接管的破產銀行IndyMac的貸款戶渡過難關。
在未來90天，摩根大通將暫緩法拍程序，在抵押貸款違約率最高的地區，如佛羅里達、俄亥俄和內華達等州設立24家服務中心，與合格的貸款戶談判。
摩根大通零售服務部門的負責人史查夫表示，即使屋主有償還貸款的困難，但只要他們還想保住房屋，我們就和他們一起努力解決問題 ，不過屋主要努力還款，以證明他們有還款意願，會持續履行還款義務。
代表600個社區的全國社區再投資聯盟（National Community Reinvestment Coalition） 呼籲政府和企業幫助屋主渡過難關。該聯盟執行長泰勒稱讚摩根大通說，「這是一個有膽識的行為。」
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