【大紀元11月29日訊】（大紀元記者張茹編譯報導）最近屋主可能都收到了市政廳的收費通知。人們的目光除了關注帳單的金額外，也會驚喜地發現「哦，我的房子現在值這麼多錢了」。也許要給你澆澆冷水了，市政廳對物業價值的評估與你賣房能收回的錢可不是一回事，明白這一點至關重要。
市政廳估價的目的是決定向屋主收取多少費用的依據，價格是每兩年在1月1日由合格的地產評估員進行評估的。
市政廳的估價可以作為你賣房的參考，但是要決定合適的售價，屋主還需要採取其它步驟：如可以請REIV的評估員進行市場評估，向他們咨詢影響物業價格的因素等。
當你的物業準備好上市出售時，要記住買家通常在同一地點看各種房子，要努力瞭解當地市場，利用propertydata.com.au這樣的網站獲得最近房屋拍賣的免費報告，以及當地居民的人口結構，或者花$25-$35元獲得更為詳盡的地產信息.
最後，當你要賣房時，記住物業需求會受到各種因素影響，比如說當地其它物業出售的情況，或潛在購買者的數量等。出售前的營銷和準備工作也會影響到售價。
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