【大紀元8月28日訊】好消息：合約談判成功，買賣雙方同意及接受了價錢及其它附帶條件。
現在你的房子賣出了嗎？還沒有。在房屋交收、錢存到你的戶口、業權完全轉讓前還有很多事情要做。賣屋最後的一步就是交吉。（Closing）
交吉日（Closing Date），就是所有有關人士，包括銀行，買賣雙方，雙方律師，雙方代理人，同意在合約上條文在法律上，財務上全部完成，業權轉移到買家手上為止。在這段時間內，應該瞭解各人本身的工作。
*地產代理人（包括買賣雙方）
1） 確定在買賣合約上有簽名的人士均有一份合約。
2） 確定買賣合約，送到雙方律師、隨文件說明各方代理公司的身份及佣金的分配情形。
3） 如合約上有附帶條件時，代理人會跟進及和各有關方面聯絡，儘快順利地完成各附帶條件。
4） 在附帶條件完成後，主方便會發出除消附帶條件的文件。（Waiver）
5） 有時在意料之外，雙方代理人還會談判並作出文件更改（Amendment to Agreement）以滿足雙方的要求。
6） 代理人會解答或解決有關各方面的問題直至交吉。
*賣方亦可以做以下的事情以助順利完成交易
1） 通知你的律師，買賣合約已經簽成，並準備完成合約上的條件。
2） 儘快完成附件上要求你做的事情，不要超出合約上同意的時限。如有需要更長的時限時，馬上通知代理人作出更改。如不幸超過了時限，你有可能失去這個合約並要負上法律上的責任。
3） 通知律師及銀行，特別在買方承接你的按揭，銀行會儘快通知各方，買方是否承接你的按揭。律師亦可儘快預備有關文件。
4） 通知各服務機構如電力、天然氣、電話、電視，什麼時候停止服務，最後的單據寄到這一地址。在你搬出後還沒有交吉這段時間，一定要知會保險公司。
5） 如房子有什麼特別情況發生，要馬上通知代理人。
*律師方面：
1） 他會審看買賣合約，確定你的利益，及各附件對你的要求。
2） 在各附件完成後，他便會預備有關文件。
3） 他會和買方律師聯絡，討論合約。如有不同的觀點或意見時，雙方會盡力在交吉前解決。
4） 交吉前數天，律師會通知你到他的辦公室簽署有關業權轉移的文件。
5） 律師亦會預備一份價格調整文件，內容包括你預繳的費用（如地稅，按金等等）在你確定無誤後會知會對方律師把買方需繳付的部份，在交吉日時一起支付給你的律師。
6） 交吉日，雙方律師會交換有關文件及款項，跟著把要支付的項目（律師費、佣金）扣除後，把餘數給你。
7） 最後律師會發給你一份清單，列明各項入支及費用，及一切文件。
恭喜你，你的房子成功賣出了。
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