買賣房屋地產一問一答

問：我們出售獨立平房，為什麼買家問我們房屋有沒有石棉瓦？這是什麼?有沒有問題？
　　
答：石棉瓦簡稱「ＵＦＦＩ」即urea formal clehyde foam insulation是建築用的材料，沒有確定根據會影響健康。這些材料都用於數十年前的房屋，已經停止使用。查詳細報告可參看驗屋公司的網站www.carscndunlop.com
　　
問：我們的地產經紀替我們約看房屋。有1間獨立屋，價錢適合我們的負擔，地點近學校，可是2樓上和土庫都有租客，不能看，只可以看主層客飯廳？我們喜歡這房屋，買房文件和其他有什麼要注意？
　　
答：您們沒有看2樓和土庫，可考慮地產經紀的提議。在買賣合約上列明要驗屋的條件，驗查房屋整體結構，水電煤氣的狀況。如果有地方要維修，費用多，可以買賣雙方達成協議，由屋主修理或者在屋價調整。至於租客方面，屋主要給足夠時間通知租客搬出。萬一租客未能搬出或繼續住在屋內，合約如果沒有其他條文，可能作廢取消。買家就可以接受租客繼續居住或者透過業主租客租務法庭要求租客限期遷出。您們要有心理準備要花錢裝修全屋，花時間安排租客搬走。(http://www.dajiyuan.com)