問：我們考慮買全新還沒見諸好的「樓花」，公寓大廈和獨立屋的文件有沒有分別？ 我的夫人是首次置業，有沒有土地物業轉換稅的優惠，這項稅會不會增加？
答： 購買公寓大廈「樓花」，您們有10日冷靜期，可以退出不買，取消合約。而新獨立屋和重售公寓大廈沒有冷靜期，簽署後即時生效。
新公寓大廈有中期入伙， 每月要支付類似 租金的費用， 給建築商直到有房契 交接後， 大廈的文件有很多附例，限制養寵物和物業裝修改用。獨立屋沒有這些條款。
有關於買家要支付 的土地物業轉讓稅（Land Transfer Tax），最近多倫多將會通過增加稅款，成為省和市 兩項土地轉讓稅新法例實行，多市平均屋價 $287，000，稅項將會贈加到$4200， 影響置業 人士 的經濟負擔能力。
問 ：我們買了1間獨立屋，沒有驗屋，交接去律師樓簽 文件的前天 去約看， 發現土庫有水跡，屋主說沒有漏水，我們很擔心，如果漏水，是不是我們自己的責任？
答：交接前看房子，如果有漏水，屋主要維修，否則，搬入之後您們要自己維修，你們沒有驗房，只有過了1 季冬天，留意土庫是否漏水，而需要裝修。
問：經紀人帶我們看房屋，見到2間一模一樣的房屋，為甚麼這一間是沒有管理費的鎖屋，而那間是半獨立屋 ？那間屋約不到，我們見到屋主，問他可不可以看， 他說可以。可是屋主的經紀打電話罵我們的經紀，為甚麼那個經紀不講理？
答: 沒有管理費的排屋，是指4 到6 間的房屋連接在一起，半獨立屋是2 間屋連接在一起，您們看到的是同類型的屋，不同的叫法。您們要看市政府的地稅單，是以甚麼類型評估地稅，查看屋契的內文和土地面積圖。
你們得到屋主的同意，看它的房屋是可以的，您們的經紀可以向屋主的經紀人解釋情況， 雙方同意一下，您們的經紀人也和你們一起，這只是約看手續有誤會，你們也焦急看那間屋，才有這情況出現。
問：我們投資出租的房屋，今年可以加租多少？去年的電費煤氣都漲了很多，可以也算在租金裡面嗎？以投資的角度看，以往最高最低的租金加幅是多少？
答：安省2007 年加租指引是2.6%， 一般是12個月可以加租一次，90日前通知主戶，由於水電煤氣增加，業主 可以申請加租多餘指引。1992年度的加租率是6%。2005年的加幅是1.5%。 詳情可以致電416-645-8080 或1-888-332-3234 ，網站www.LTB.gov.on.ca
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