在放盤一段時間後，有買家給你一個「offer」 , 代理人收到消息後就會跟你聯絡，並和屋主安排時間。對方代理人也一起來看offer ( offer presentation) . 代理人也就是買賣雙方的橋樑，把雙方拉在一起。 代理人會幫助你以心平氣和的心態，在全面的信息資料中來瞭解整份「offer」 。
在地產局的守則下，代理人一定要帶你看所有的登記好的offer 不管是 好還是不好的。
Offer 一般是用當地產局的表格，即買賣同意書（Agreement of Purchase and Sale）表格內預留空格給代理人選寫個別（買家）的要求。
-代理人會一步步的和你看清楚合約的內容，特別是姓名，地段等資料。
-你的眼睛會 立即盯著價錢，希望大家清楚地聽和看代理人所解釋的其他內容，價錢只是一個重要元素之一。
-在清楚瞭解offer後，可以要求買家代理人迴避一會兒好讓你可以和自己的代理人商討， 也可以讓兩方的代理人一起迴避，你可以和你的伴侶商量。
-收到offer後，你可以接受、不接受、還有一個offer 給對方：
1）、接受，在雙方簽名後，offer 便成為有約束力的法律文件
2）、不接受，買家代理人 ，可能在買家的意向下給你一個新的offer
3）、還一個offer給買方時，（counter offer），不論有任何更改，買方可以選擇接受和不接受，還你 一個offer，這樣來來回回可能會有數次，直到大家達成協議，或者某一方停止談判。
安省地產局的買賣合約
地產局設計的合約均經過法律界及地產界多方的討論而達成，內容合理地保障買賣雙方的利益， 省內多個地產局接受買賣同意書。
主要內容包括
1）、買家（purchaser）應以將來在業權文件上的寫法
2）、賣家（seller/ vendor）應以在業權文件上的寫法
3）、代理公司（Agent） 應寫明買賣雙方的代理公司名稱，代理人的名字
4）、物業（Proferty）包括常用的地址及業權登記的法律地址（legal Description）
5）、買價（Purchase price）
6）、訂金（Deposit） 一般不會超過10% 。訂金會是支票形式給與賣方代理公司的信託戶口，在成交時，定金是買價的一步份，注意在雙方努力完成合約上的約條件而又不能使雙方滿意時，定金是退還給買家的。
訂金和首期（down payment）是兩會事，訂金只是讓賣方知道買方的誠意。 首期是按揭方面的事，與合約本身無關。 如超過一個月才交房時， 代理公司會支付訂金所收的利息給買家。目前所有地產代理公司會收到一項手續費（Administration Fee） 由於各公司有不同的規定，買方在下offer前會先讓賣方代理公司瞭解的。
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