【大紀元5月4日報導】（中央社台北四日電）中國社會科學院城市發展與環境研究中心發佈「二零零七房地產藍皮書：中國房地產發展報告NO.4」顯示，二零零六年中國部分大城市二手房「租售比」超過國際警戒線，房價虛高傾向明顯。
新華社報導，中國社會科學院城市發展與環境研究中心研究人員單菁菁表示，所謂租售比是指每平方公尺使用面積的月租金與每平方公尺建築面積房價之間的比值，「從理論上說，租售比能夠比較客觀地反映出當地房地產市場的供求狀況。」
報告顯示，二零零六年中國多數主要城市的二手房價格大幅上漲，但房屋租賃市場價格相對平穩。
根據房產經紀公司統計，北京、深圳、上海、杭州等城市中心城區的租售比高達一比兩百七十至一比四百。
單菁菁說，從已開發國家或地區的房地產市場規律來看，一般房屋租售比的警戒線是一比兩百，超過顯示市場存在風險。
她認為，租房體現一種真實的居住需求，當一個城市的房產價格迅速上升而房屋租賃市場價格沒有隨之明顯增長時，表明此地區的房產市場存在價格虛高或投機行為。
單菁菁預測，受消費者購房需求旺盛、土地價格和新房價格居高不下等因素影響，今年中國二手房價格將持續增長，但上漲幅度將回落。
