【大紀元5月9日訊】(大紀元記者孟圓報道)據加通社多倫多電：根據新引進的安省租客法案，年度加租率會有限制，但容許業主提高空置的公寓單位租金。
5月3日，安省市政事務及房屋廳長謝力遜(John Gerretsen)在省議會上表示，省府提出的改革建議，力求在給予租客更多保障的同時，也能進一步促進房屋出租市場的強勁增長。
相關統計數字顯示，安省現在大約有135萬戶租客，占全省住戶總額的近三分之一。都市住客協會聯盟(Federation of Metro Tenants Association)表示，去年多倫多的房東總共申請了29,090份逐客通知單，比前年多10%，創下安省政府推行保障租客法例以來的最高紀錄。此數據顯示，雖然去年房屋空置率高達3.7％，但住客并不受益。高漲的房租，簡易的逐客程序，使許多人無家可歸。同時根據相關人士的預期，截至2009年空房率仍將高企。
一旦議會通過新法案，住宅租客法例(Residential Tenancies Act)將以消費物價指數為依據，定出年度屋租的加幅。謝力遜相信，如此一來，年度租金增幅就會更接近實際的生活開支。并期望對于租客來說，該項建議法案最終會進一步改善公寓的住宅環境；有較公平的年度加租指引，以及為水電和資本支出制訂指引之外的全新加租體制。
該項法案其他相關建議還有：
1、取消驅逐租客程序。之前租客在接到業主逐令時，可先提出聆訊，不須立即遷出。
2、假如水電支出減少，又一旦大型的資本開支，如蓋新屋頂獲得退稅等，業主要立即給租客減租。
3、假如業主沒能將公寓大廈保養妥當，不準加租。
4、租客蓄意破壞租住的單位或大廈，或當出租地方是在業主家內，而租客引發不少嚴重問題，業主可以加快逐走租客。
5、繼續豁免自1991年后興建的出租住宅單位的租金管制，容許業主提高空置單位租金。
但有住宅租客擔心此舉將導致空置單位的租金愈發昂貴，同時鼓勵業主為上調租金趕走現在的租客。
(http://www.dajiyuan.com)
