【大紀元5月10日訊】孫勇房地產專欄
2006 年第一季度全美的房市及趨勢
Wall Street Journal最近發表了一份對18個主要城市在今年第一季度的房市調查報告。調查內容基于三個指標﹐房屋上市庫存量﹐价格變化趨勢及工作增加狀況。基本的結論為: 東西兩岸主要城市的房市放緩或趨于正常﹐而中南部則有增強的趨勢。在南部的Dallas 或Houston, 由于其工作机會較多﹐房价較低而吸引了不少購房客戶﹐使其房价在近几年內仍有增加的趨勢。而Atlanta也有類似狀況。這些區域的房屋庫存量均比去年同期略有增加(<5%)。同時這些地區的房价也得益于來自加州的投資者。相對而言﹐東西部的各主要城市的房屋庫存量多有明顯增加﹐Boston, 91%, Los Angelas, 149%, Miami, 236%, New York, 70%, Washington DC, 230%. Boston 的房市在今年第一季度的房市的中間价位較去年同期略有下降﹐約3.3%。而Washington DC 雖然庫存量大增﹐ 但因其強勁的當地經濟也僅僅是將其房屋的上市時間由原先的几天延長至上月而已。而就我們費城而言﹐ 庫存量較去年上升39%, 工作机會良好﹐房价在短期內持平或略有上升。www.yongsunrealty.com (97) (5/2/06)(http://www.dajiyuan.com)
