【大紀元10月31日訊】(明報新聞網2006年10月31日報導)外國富人在巴黎中心地帶的旅遊街區置地買房，卻空置不住，使巴黎市中心出現真空化趨勢。
巴黎傳媒報道，近年來以意大利人、美國人和英國人為首的外國人大量湧進巴黎市中心許多旅遊黃金街區。據大巴黎地區公證人公會披露，去年七月到今年六月的一年時間內，共有二千七百多名外國人在巴黎置業，佔同期總購房人數的百分之八還多。他們投資的街區與當地人考慮房屋未來升值的想法不同，主要標準是附近是否存在著名的旅遊景點。最突出的例子是巴黎聖母院街區，每三套出售的房子就有一套被外國人買走。
是什麼原因導致外國人這麼熱捧巴黎房產呢﹖一家英國的高級房屋經紀公司駐巴黎的負責人分析認為，從統計來看，外國人所購房屋大都集中在巴黎旅遊勝地附近，購房心理以觀光價值為主。
另一位專營巴黎市中心房地產的經紀商指出，在巴黎買房的外國人主要分為兩種，一種是投資買房後將物業出租給遊客，另一種則僅僅為了自己在度假時自住。而後一種人不在少數。儘管房地產中介經常忠告客人將每年只住十五天的房屋出租，但有錢的業主多不願意陌生人“侵入”自己的領地。這使得這些街區就跟旅遊淡季的海濱度假地差不多。
這些不斷被外國人“侵蝕”的街區的生態也隨之慢慢發生了變化﹕洗衣店關門了，魚店和報亭也關張了。位於巴黎市中心的巴黎第四區區長就抱怨說﹕“問題不在於房子被外國人買去，問題是在於他們買了不住。”
反觀購房者的收入水平和所在國的房價就不難發現，來巴黎置業的人大多為富國的富人，在本國的房價並不低於法國時，在“歐洲之都”購買一套“別墅”就成為何樂而不為的選擇。法國沒有限制外國人購買房產的法規，有人推測，法國近年不斷攀升的房價與外國人大舉進軍房地產不無關係。
