【大紀元6月8日報導】（中央社記者林於國香港八日電）摩根士丹利首席分析師謝國忠指出，香港過高的房地產價格，會使生兒育女成本上漲，出生率下降，並出現人口老化問題，長期來看，將使香港經濟惡性循環。
根據他所撰發的報告，港府控制土地供應，使房地產價格居高，以致港人生育成本上升，將使出生率下降，住宅需求減少，樓市步入長期熊市。
報告指出，來自廣東地區的競爭是窒礙香港經濟向前的原因之一，市場普遍認為在房地產需求支援下，可解決香港經濟問題，但這種心態最終只會迫使更多企業移入大陸，以致香港經濟收縮，讓香港經濟仍處於一個惡性循環當中。
謝國忠認為，港府緊縮土地政策，將導致樓市長期處於熊市局面，只會使成功的企業面對更高的租金及房地產價格而得不到回報。
他並指出，目前樓價上漲雖可取得短期利潤。但長遠對香港將會構成損失。他並認為香港樓市前景正逐步惡化，政府必須避免收緊供應打擊增長。
