孫勇房地產專欄

【大紀元4月16日訊】　　隨著春季的到來，全美的房市逐漸進入旺季。如若你有意此時將房屋上市，應注意以下一些方面：1．應注意賣房前的一些準備工作，如清洗，油漆，草地花園的整理等。2．避免為賣房而過分裝修房屋，使之與周圍鄰居差異太大。注意最經濟的投資為廚房與衛生間。3．定價。賣主可以確定索要價，而市場決定成交價。無論賣主當時的底價如何，隨著時間與市場的需求的變化，其要價也應有所調整。4．無論自賣或求助於經紀人，都應遵循正常的房地產交易過程以減少意外出現。5．量避免將個人的情緒置於其中。一旦房屋上市，即為一件商品，自然會有潛在的客戶進來並評價再三。在這一過程中，也許某些自己特別中意的方面，牆壁或地毯的顏色，別人卻不一定欣賞。無論如何，這個房屋只有認為適合自己需求的人才可能出價。6．應如實披露自己已注意到的房屋的不良之處，如白蟻蛀食或地下室漏水。這些內容一是很容易在房檢時發現，從而使買主疑心，二是即使在房屋成交後，若問題嚴重，買主仍可能上述法庭。7．在賣房前應明確已按期付貸款，稅收及保險等，以免在成交時出現以外。
　　總之，在賣房時瞭解當地的市場走向十分重要。若市場出現下滑趨勢，應及時調整價格。若市場表現為易買難賣，則應順應市場趨勢。若反之而行，則可能代價較大。610- 520-0416（O），610-291- 0287（C）。◇
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