買房前的準備

【大紀元2月25日訊】買房經常是人生中最大的一筆開銷。每個買主都會較為慎重並應爭取得到最經濟最有效的幫助。若暫且不論個人的經濟狀況及貸款能力， 住房及地區的安全性，鄰居的好壞，合理的價位， 承受力及較好的升值潛力為目前買者的五大考慮因素。 即使眾所周知全美房地產連年興旺，房價連年上升，但並不意味著全美所有地區的房價均同步增長。如Austin， Tx在2004年的中間價位較2003年減少2.1%， 而全美淨增8.9%。 就費城而言，2004年較2003年增加15.6%。 但在Delaware county的某些地區的房價仍有負增長。而這些信息則應該多數由房地產經紀人提供。而針對房屋內外結構及各系統的工作狀態則應由專業房屋檢查師進行。其檢查報告是完全基於在房檢時的視覺檢查， 所以這一檢查並非一個保證書， 不能保證每一個現有或潛在的問題都檢查出來。而在房檢過程中應儘量從中諮詢各種房屋的維護及維修以備後用。而白蟻及氡氣的檢查則較為簡單，但也應由專業人員進行。如有問題則應根據合同協商處理。黴菌（mold）近年來開始引起人們的關注。其生長環境為陰暗及潮濕處， 生長地常為潮濕的地下室。現在有專業的黴菌檢查師及治理公司可以提供幫助。（69） ◇
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