【大紀元12月29日訊】加拿大貸款房屋公司(CMHC)2005年12月15日發佈了關於全國租房市場的調查報告﹐報告顯示，今年10月份全國28個主要房屋市場的平均出租公寓閑置率為2.7%，与去年同期持平。在此之前，出租公寓閑置率連續三年均呈上昇趨勢。
多倫多市租房閑置率下降
報告指出，雖然安省近期興建大批公寓樓，但在11個租屋市場中心，安省公寓閑置率為第六低。在大量新移民落腳的多倫多市﹐2005年的出租公寓閑置率是3.7%﹐ 比去年同期減少了0.6%﹐這是多市4年來出租公寓閑置率首次下降。
CMHC首席經濟專家鮑伯．杜根( Bob Dugan)認為﹐出現這種現象的首要原因是大量新移民的涌入﹐他們多數先租房安頓下來﹔ 另外房屋貸款利率的上漲﹐使得買房成本增加﹐他表示明年租房具有更大的吸引力。CIBC資深經濟專家本杰明．泰爾也有同感﹐他預期明年的空屋還將更少。
多市公寓租金明年可能上漲
CMHC的報告指出，在全國28個房屋市場當中，有25個市場平均兩室臥房的公寓，租金與去年同期相比已經上漲1.6%。但是其中15個市場漲幅不大。漲幅最大的是安省的 Kitchener，卑詩省的Victoria，以及魁北克市。
兩臥房公寓平均月租居全國最高的城市為多倫多，平均月租為1052元，其次是1004元的溫哥華，以及920元的渥太華。
本杰明．泰爾表示，目前應是租屋最便宜的時刻﹐他預期明年房租將繼續上漲，并且可供出租的單位也將減少。安省租客維護中心的珍妮夫． 藍塞表示，不論閑置率是升還是降，安省出租公寓的房租都將上漲，雖然加國經濟表現強勁，但民眾收入并未見大幅增長﹐加上近來能源費用也飆升，使得房客處境堪懮。
CMHC的報告顯示，2005年出租公寓閑置率最高的城市首推安省的Windsor，高達10.3%﹐兩臥房公寓平均月租為780元。@
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