【大紀元11月26日訊】對於美國的工薪階層而言，要想早日獲得財務上的自由和富有，有一條穩妥的經驗就是：「租房不如快買房，買房好比開銀行。」
的確，在美國買房子好處多多，人人都可以用每月租房子的錢從銀行貸款來購買你的「夢中屋(Dream House)」，它不但可以比租來的房子好上許多倍，而且買房子還能讓你在省下大筆房租的同時，擁有省稅的好處，房產增值的好處，買房存錢的好處，增加信用度 (Credit) 的好處，加價出售的好處，出租賺錢的好處，開店營利的好處，買房子來發放養老金的好處，並且讓你真正體會到「家」、「主人」、「房東老闆」的感覺，溫馨的氣氛，穩定的幸福，以及自由的快樂。所以，對大多數人來說，買房子置業就成了首選的投資，這不但是最好的穩定投資，而且還可以立即讓你享受到住房帶來的種種經濟實惠和精神享受。
一年一度的報稅季節又要來了。很多人都在尋求合法的途徑來進行省稅。合法省稅的途徑有不少種，其中，買房省稅的方式可圈可點，省稅額度非常大。
美國政府通過各種稅收優惠政策來鼓勵人們購買住房和投資房地產。人們在房地產投資中，從政府的稅收優惠中可以得到很多實實在在的經濟利益，這是人們熱衷於房地產投資的一個重要原因。例如，在居民住宅買賣過程中，購買者可以獲得如下多方面的稅收優惠：
(1)免稅。根據美國稅法規定，購買住宅者可以在幾方面免繳個人所得稅：比如，購買住宅者因居住在自己的住宅中而無須支付租金，節省的這筆租金實際上是一種收入，但住宅購買者卻可以不把它作為應交稅收入。這項稅收政策實際上是鼓勵人們買房而不是租房。
(2)減稅。住宅購買者在計算自己當年度的應交稅收入時，可從自己的總應交稅收入中扣除支付的地方稅和住宅貸款利息，從而減少自己的應交稅收入，也即減少納稅額。
(3)當人們把用作投資的房產拿來銷售時，誰也不情願上稅。如果你有一幢基本屬於自住的房產，在房產被賣出之前的５年時間裏居住了２年，那麼，你就可以在申報所得稅時扣除所得利潤，最高金額可達２５萬美元（如果你是已婚人士，夫妻共同申報的話，則扣除金額可高達５０萬美元）。
調換房屋的基本省稅原則：如果你用一處新購置的房地產置換另一處你原來就擁有的舊有房地產，根據美國國家稅收規則１０３１款，就不必繳納銷售稅。而且，先前放棄的舊房地產的賬面價值將成為新的（調換）房地產的原始購買成本。
國稅局也允許納稅人進行「反向調換」即你首先買進調換財產，然後調換（賣出）放棄的財產。
可見對於那些須交納稅費的工薪階層、白領人士和投資家們來說，擁有自己的住房和房地產投資就可以在稅務方面帶來諸多的好處，這一點對省稅至關重要，因為在房子方面開銷中的相當一部份都可以拿到美國財政部去「報銷」和「充帳」。
綜上所述，買房越早越好，收益越多。「坐著談，何如起來行?」，現在就起來行動吧！朋友，馬上買房，立即買房，在當前「低利率」的大好時機趕快買房。
美國房地產中心現有千餘棟新建住房和二手民宅任君選擇，好學區，交通便利，增值速度特快。從購物中心，美國人的停業餐館，倉庫，加油站，理髮店，幼兒園，老年公寓，辦公室，汽車維修店，洗車場到商業用地，應有盡有。還有少量政府、銀行回收急售的拍賣房，價格極低，大部份拍賣房屋的價格僅在3萬到 12萬美元之間，地點遍及亞特蘭大的各個區域，自住或投資皆宜，機不可失，欲購從速。詳情請電，快！快！快！
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