【大紀元12月23日訊】小李找新房子已經忙了一個多月了，看過無數個工地，其中他比較喜歡的有三戶，兩戶是預售屋、一戶是剛蓋好的。昨天，小李在辦公室正與隔壁同事討論哪一戶比較合適時，突然，另一同事小郭冒出一句話：「小李，不要買到海砂屋，否則在家裡要戴安全帽喔。」小李找新房子，忙昏了頭，經小郭這一提醒，使他想起在十年前，報紙常刊登海砂屋的相片，看到的是樓板板底剝落一大半，棕色鏽蝕的鋼筋一條條裸露，好似隨時會掉下來，讓人怵目驚心。小李開始擔心買到這種房子了。
不管是預售屋或是已經蓋好的，小李實在無法保證買到的房子不是海砂屋，在這徬徨無主的時候，小李想到了工程界出身的叔叔，下完班後直奔叔叔家。
什麼是海砂屋？
小李請教他的叔叔的第一個問題是：什麼是海砂屋？
叔叔回答：混凝土中若含有過量氯離子，很容易使鋼筋鏽蝕脹大，脹大的鋼筋會擠破表面混凝土而發生剝落，混凝土剝落後鋼筋裸露直接與大氣接觸會加速鏽蝕，如此惡性循環，甚至使鋼筋鏽斷，此時結構已失去其安全性。
簡單來說，「海砂屋」就是過量氯離子在鋼筋混凝土內大面積使鋼筋鏽蝕、混凝土剝落，會先發生在保護層較薄的樓板上，然後是在樑和柱上。
「海砂屋」一詞，從字面理解好像海砂是元兇，其實混凝土中所含氯離子來自構成混凝土之材料，以及滲入混凝土中之氯離子總和，海砂是其中來源之一，只不過它所含氯離子多一點而已，海砂屋的正式名稱應為「高氯離子含量混凝土建築物」。
怎樣防止海砂屋的發生？
到此，小李對海砂屋有一個初步的瞭解，接著小李又提出第二個問題：怎樣防止海砂屋的發生？
叔叔回答說：簡單地講，混凝土中不要含有過量的氯離子即可。這可分兩個階段來講：
第一是施工階段
混凝土所需的水泥、水、骨料及摻料等材料，使用前均需檢驗並符合中華民國國家標準（CNS）之相關規定始准以施工，以杜絕混凝土中含有過量的氯離子。這些要求，一般工程契約都有詳細的規定。
第二是使用階段
建築物使用當中，若發現混凝土表面有裂縫或有缺陷足以構成外界氯離子侵入時，應及時處理以防止氯離子侵入鏽蝕鋼筋。
總之，只要混凝土自身內無過量氯離子，外面氯離子進不來，就不會發生海砂屋的問題。
怎麼避免買到海砂屋？
小李又提出第三個問題：我怎麼避免買到海砂屋？
叔叔回答：如果是預售屋，應要求建商做好施工品質管理，完工後提出完整氯離子含量檢驗合格證明。若不放心，可更進一步地請具有公信力單位現場取樣做「水溶性氯離子含量」檢測。
如果是成屋，也要求建商提出完整氯離子含量檢驗合格證明。如果沒有檢驗證明，那就要求建商請具有公信力單位現場取樣做「水溶性氯離子含量」檢測。
雖然近年來發生海砂屋事件大為減少，但未絕跡。為萬全計，現場取樣檢測這一步驟不能少，因為檢測結果較符合實況，也較可靠。
以上所談均為混凝土自身內氯離子含量問題。房子使用時，務必防止外界氯離子侵入。否則，那就很難保證不是海砂屋了。
道別了叔叔，已經是深夜了。小李搭上最後一班公車回家，心中的疑惑慢慢澄清了。──轉自台灣大紀元時報
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