【大紀元11月13日訊】過去的幾年中，強勁的房屋市場有力地推動了全美經濟的恢復與擴展。新近的數據顯示全美今年九月新房的銷售量較八月上升3.5%，舊房上升3.1%。而在價格上今年九月的新房較去年同期上升3%，而舊房則上升8.6%。藉助以目前仍然較低的貸款利率等因素，今年的房市又應創下歷史新高。但這一全國的平均數據並未揭示全美各地房地產的差異：Las Vegas, 52%的增值, 而Dallas 則近0%。其原因在於何處？
目前National association of realtor 的經濟學家David Lereah認為就業機會的增加，人口的淨流入與不成比例的房屋供應量為其根源。2004年在房地產熱區，工作機會增長了1.9%，而平均流入人口24,600。而在較淡的地區，工作僅增加了0.9%，而人口淨流入8,300。其趨勢為人跟著工作走，而房價跟著人們的流入而增長。但這一趨勢並不意味著目前較淡的地區不能受益。儘管目前這些地區房價增值較慢，但同樣的價格可以買到更為理想的房屋，並且這些地區的房屋在今後一段時間內也可能逐漸跟上增值的步伐，而強勁增長的地區在今後幾年應放慢增值的速度，從而使得差距逐步減少，而在我們費城地區，如202沿線、422沿線、309沿線、1號公路沿線及其附近地區，近幾年來房屋增值較勁，可為參考。此外，統計顯示如有可能，人們會傾向於在這些區域買房，近商業購物區、cul-de-sac lot、近學校、corner lot、近公共交通、近高爾夫球場。（63） ◇
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