【大紀元2月17日訊】（中央社台北十七日電）北京最新一期瞭望週刊報導，目前中國大陸房地產企業高負債運轉，資金拖欠嚴重，房地產供求結構失衡，但投資炒作屢見不鮮，大陸局部地區和一些方面已出現房地產泡沫現象，並有蔓延擴大趨勢。
文章指出，中國大陸房地產投資快速發展，但存在開發企業高負債運轉，對銀行資金依賴過大；資金拖欠嚴重；空置房年年增加；供求結構失衡；土地價格持續上漲，房價高居不下；投資炒作屢見不鮮，投資導向出現偏差等現象。
據中國大陸國家統計局調查顯示，大陸三成以上的房地產企業投資規模過大，一半以上企業對房地產投資前景不持樂觀態度。
文章說，大陸房地產企業資產負債率普遍高於百分之七十五以上，比國外高約五個百分點，預計還將繼續增加，表明大陸房地產企業實力較弱。房地產企業資金不足必然使發展產生負面影響，資料顯示，目前大陸近六成企業房地產開發資金來源於銀行，形成資金依賴過大的危險現象。
據統計，截至去年七月底，大陸商品房空置總量達四百三十一億兩千萬平方公尺，按照一套一百平方公尺計算，約有一千萬套商品房閑置，其中一半已空置一年，資金積壓超過兩千五百億元人民幣。
文章說，大陸商品房空置率已達到危險區間，一些房地產企業開始陷入資不抵債境地。一旦房地產價格波動和下降，大量銀行貸款可能成為壞賬，並觸發產生金融危機。(http://www.dajiyuan.com)
