【大紀元2025年04月09日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，西澳沿海地區越來越多的房主正在盈利出售房屋，但在市區一些高密度街區，情況則有所不同。
據「Domain」網站報導，根據澳洲房地產數據機構CoreLogic最新發布的《損失與收益》（Pain and Gain）報告，珀斯目前在全澳首府城市中盈利賣方比例排名第三，達到97.4%，其中獨立房發生虧損的可能性遠低於公寓。
CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）表示，珀斯近年來盈利出售的比例有顯著增長，從2019年7月的近期低點56%一路上升。
她說：「儘管市場情況複雜、資本增長放緩、成交率降低，澳大利亞房地產依然展現出強勁的盈利能力。」
「97.4%的賣房盈利比例是自2008年第一季度以來的最高水平，當時為97.7%，正值2000年代礦業繁榮的高峰期。」
報告還發現，在珀斯市政府轄區內，包括East Perth、West Perth及CBD等地區，有超過18%的房產交易虧損。
而在Bassendean、East Fremantle、Claremont、Mosman Park、Nedlands和Peppermint Grove這些地方政府轄區，沒有任何房產以虧損價格售出。
Strategic Property Group總經理弗萊斯肯斯（Trent Fleskens）表示，高比例的盈利交易，特別是獨立房，反映出由人口增長和熱門區域房源有限所推動的持續需求。
他說，這一趨勢可能會持續，特別是在西澳經濟表現強勁，且州際及海外移民持續湧入的背景下。
他說：「不過，珀斯市政府轄區內仍有18.3%的交易出現虧損，這一點值得注意，反映出一個令人遺憾的現實——許多這些公寓是在上一個房市高峰期購買的，而如今轉售時，很多仍未超過當初的購買價格。」
| 2024年第四季度珀斯賣房虧損的政府轄區 | ||
| 政府轄區 | 虧損銷售比例 | 虧損金額中位數 |
| Perth | 18.30% | $30,000 |
| Subiaco | 10.10% | $52,500 |
| Belmont | 7.40% | $27,500 |
| Vincent | 5.30% | $15,000 |
| Victoria Park | 5.20% | N/A |
| Melville | 3.20% | $85,000 |
| Wanneroo | 2.40% | $90,000 |
| Swan | 1.90% | $47,500 |
| 資料來源：Domain | ||
責任編輯：楊新雲
