【大紀元2025年04月08日訊】清明節長假期港人外遊，加上週末有新盤推出，導致二手樓市受壓。各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量維持在單位數。中原於週末錄得6宗成交，按週減少8宗；美聯報6宗，按週下跌6宗；利嘉閣獲9宗，減3宗；港置錄5宗，多1宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，一手市場持續搶佔市場購買力，加上部份市民趁清明假期外遊，令本週末十大屋苑成交大幅回落。清明三日假期一手市場錄逾130宗成交，包括瑜一天海今日推售69伙，亦錄得理想銷情，預計本月全港一手成交可達3,000宗。現時新盤百花齊放，港九新界選擇多元化，訂價吸引，搶去大量二手市場客源，令二手難免處於捱打的狀態。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的週末，市場續有餘貨新盤推售，並吸納部份二手購買力，而且清明節長週末，部份市民前往拜祭及回鄉，更有市民短線外遊，故二手交投有所放緩。值得留意，美國新關稅措施，以及美股波動，環球經濟變化，為市場帶來不明朗因素，而且新盤持續低價促銷搶客，故短期內二手交投仍然受壓，但相信市場仍不乏買家在二手物色筍盤。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受清明節長週末影響，不少業主及買家都選擇拜祭或回鄉，短暫停止買賣活動，二手交投有所回落。
香港置業研究部董事王品弟指出，雖然市場購買力持續釋放，但市場仍以一手盤主導，導致二手屋苑交投表現反覆，而4月份首個週末繼續在低位横行。另外，清明節長週末亦有部份市民前往拜祭或回鄉，亦有部份選擇短線外遊等，影響週末的二手樓市活動及交投。
按區域分析，港島區方面，中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，部份市民趁清明節連假外遊，而近日外圍氣氛轉趨緊張，股市波動，部份買家對入市轉趨謹慎。3日假期康怡花園睇樓氣氛平靜，只錄得1宗成交，單位為Q座高層2室，實用面積約466平方呎，兩房間隔，以600萬元易手，折合實用呎價12,876元。
至於九龍區，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶稱，黃埔花園於週末錄1宗成交，為12期9座高層C室，實用面積約607方呎，以約718萬元成交，實用呎價約11,829元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，三日假期嘉湖山莊睇樓氣氛較淡，合共錄得3宗成交，週末錄得1宗成交，為景湖居13座高層E室，實用面積446平方呎，兩房間隔，享開揚遠景，叫價420萬元，減價20萬元，以400萬元沽出，實用呎價8,969元。原業主於2017年5月以416萬元購入單位，持貨8年，帳面蝕16萬元，單位貶值3.8%。＠
責任編輯：陳玟綺
