【大紀元2025年04月08日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）戴德梁行7日發表《2025年第一季香港房地產市場回顧及展望》，指出在政府撤辣及調高100元印花稅成交價上限後，住宅市場氣氛回暖，首季住宅總成交量升至約1.22萬宗，按年增長24%，當中3月單月達約5,400宗。新盤亦受惠於購買力釋放，交投暢旺，然而樓價仍錄得約1.7%跌幅。受高息及外圍不穩因素困擾，該行年初原預期樓價升5%，現時預測將於正負3%內波動。
戴德梁行指出，最近環球貿易和經濟局勢會為樓市帶來不穩定性，估計第二季樓市屬觀望期，4月樓市交投將較3月放慢。若經濟及股票市場能再次企穩，同時美國聯儲局能於年內持續減息，才能支持後市成交量持續及令樓價回穩。估計全年住宅成交量與去年約5.3萬宗相若。
寫字樓方面，雖然首季錄得14.37萬平方呎正吸納量，為連續第六季錄得增長，但整體甲級寫字樓租金按季再跌2.5%，空置率升至19.2%。戴德梁行預期，年內仍有約300萬平方呎新供應落成，企業租賃部署審慎，市場競爭激烈，全年租金或下調7%至9%。
商舖方面，核心區街舖租金持續調整，首季尖沙咀及銅鑼灣分別下跌2.3%及1%，旺角微升0.5%，中環持平。該行表示，儘管復甦步伐未如預期，但在政府推動旅遊及大型活動下，預期四大零售區街舖租金全年可升3%至5%。＠
責任編輯：陳玟綺
