【大紀元2025年04月02日訊】（大紀元記者夏墨竹澳洲珀斯編譯報導）十年前就開始存首付的珀斯人，現在仍然距離買房所需的金額差大約2萬澳元，因為購房門檻一直在變。
據《西澳人報》報導，澳大利亞研究所（Australia Institute）首席經濟學家傑里科（Greg Jericho）表示，即使珀斯的全職男性平均工資（目前為127,421澳元）在過去十年中每年存下每份薪水的15%，他們的存款仍然不足。
以20%的首付為基礎，在珀斯購買一套中等價位797,500澳元的房子所需的存款為159,500澳元。
這意味著，如果一個人從2015年開始存錢，那麼他的存款缺口為19,873澳元，預計要到2026年中期才能達到儲蓄目標。
這在一定程度上是由於珀斯的房價中位數，從當時的530,500澳元上漲，當時需要106,100澳元的首付。
傑里科說：「從珀斯過去十年的房價漲幅可以看出，即使在房價下跌了幾年的情況下，過去四年的房價上漲，也使得單身人士即使有一份高薪工作，也幾乎不可能攢下錢來買房。」
「然而，即使是年薪127,421澳元的人，存錢買房也至少需要十年以上的時間。」
「面對這樣的現實，許多30歲出頭的西澳人，對自己擁有房子的機會感到絕望，這並不奇怪。」
悉尼的情況更加糟糕，那些想要買房的人在經歷了十年的攢錢過程後，仍然缺少155,404澳元的首付。
達爾文是州或領地中唯一一個可以在十年內存夠買房首付的大城市。
傑里科說，是時候重新考慮資本利得稅折扣和負扣稅了。
他說：「1999年引入50%的資本利得稅折扣，再加上負扣稅，讓房地產市場變成了投機者的夢想。」
「過去25年來，住房負擔能力下降絕非偶然。我們必須停止刺激住房投資。
「最差也應將折扣降至25%，負扣稅應該用於新住房建設，以鼓勵住房供應而不是投機。」
責任編輯：楊新雲
