【大紀元2025年04月11日訊】（大紀元記者李艾倫編譯報導）在全國房地產稅排行榜中，新澤西州長期穩居第一，2024年這一記錄再次刷新：全州平均房地產稅首次突破1萬美元大關，達到10,095美元。但同時也有28個城鎮出現減稅的可喜現象。
根據州財政部門最新數據，2024年全州平均房地產稅增長了3.2%，儘管增幅略低於前一年，但對於居民而言，稅負壓力只增不減，且平均稅額突破了心理門檻——1萬美元，使新澤西持續成為「全美房地產稅最高州」，幾乎無州能及。
全州21個縣中，埃塞克斯縣繼續蟬聯「稅負最重」頭銜，居民平均每年繳納近14,000美元的房地產稅。
除整體增長外，個別城鎮的漲幅更是令人咋舌。2024年，部分地方由於州政府削減對市政與學校的財政補助，被迫大幅上調稅率以維持服務運轉。漲幅最高的包括：伯靈頓縣Washington鎮：上漲 25.7%；蒙茅斯縣Shrewsbury鎮：上漲 20.9%。而更令人擔憂的是，一些城鎮的學校預算尚未敲定，未來仍有可能進一步提高房地產稅以彌補教育開支缺口。
不過在新州普遍增稅的情況下，有28個城鎮「逆流而上」實施減稅，為納稅人帶來了一絲難得的喘息機會。2024年，有28個市鎮成功降低了房地產稅，雖然比2023年的44個有所減少，但仍屬難得。
這些城鎮多數減幅較小，僅為0.5%至1%之間，但也有部分城市做出了頗具影響力的調整：聯合縣Elizabeth市的房地產稅下降了 16%；哈德遜縣Union City市下降了 12.6%。
之所以實現了大幅減稅，是這些城鎮在優化財政結構、壓縮開支，或是成功引入新型開發項目帶來收入增長方面有所突破，成為了地方治理中的亮點案例。
新澤西共有564個市鎮，而僅有28個實現了降稅，占比不足5%。儘管這些城市目前屬於「個別現象」，但為其他城鎮提供了財政管理優化的樣板。
經濟學者指出，這些成功降稅的市鎮，往往具備以下幾類特徵：更高效的預算編製機制；多元化的收入來源（如開發區、企業稅、轉讓費等）；控制公共開支與債務水平。這些經驗或將為未來的政策改革提供參考方向，推動全州財政更加可持續發展。◇
責任編輯：耶晨
