【大紀元2025年03月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）一份新的全州房地產報告顯示，德州的新房銷售正在緩慢下降，其中包括達拉斯地區。
根據HomesUSA.com發布的最新新房銷售指數，盡管達拉斯地區整體銷售較2024年12月有所下滑，但在德州四大都會區中，達拉斯地區在1月份的新房銷量排名第二，新房銷售的三個月移動平均值在1月份為1,847棟，而去年12月份的銷量為1,990棟。
與此同時，1月份的房價則有所上漲，該地區新房平均價格升至496,498美元，比12月份的493,899美元上漲了約2,600美元。
雖然銷量下降可能看起來不太尋常，但HomesUSA創始人兼首席執行官本·卡巴列羅（Ben Caballero）表示，冬季銷售低迷實際上是正常現象。
達拉斯地區的新房活躍掛牌數量從去年12月到今年1月基本持平，上個月市場上共有8,287棟活躍掛牌房源。
德州各地1月份新房銷售情況
報告顯示，不僅達拉斯地區的新房銷售下降，奧斯汀、休斯敦和聖安東尼奧的新房銷售也出現了下滑。
休斯敦的三個月移動平均銷售量仍然是四大都會區中最高的，1月份售出2,046棟新房，但這一數字比去年12月份減少了138棟。
聖安東尼奧的銷量也有所下降，從12月份到1月份減少了67棟，總計1,008棟。
奧斯汀的新房銷售量在四大都會區中最低，1月份僅售出809棟新房。
卡巴列羅表示：「一月份的銷售量通常比十二月低，尤其是在奧斯汀，因為建造商會在年底沖刺，盡可能多地完成交易，就像我在上個月的報告中提到的那樣。」他還補充道，「奧斯汀的建造商在12月份提供了折扣、買家激勵措施和房產經紀人獎金，因此1月份銷售放緩並不奇怪。」
此外，1月份休斯敦的新房平均價格下降至395,515美元，聖安東尼奧的新房均價降至337,414美元。而奧斯汀盡管房價有所下降，但仍是四大都會區中第二高的，其1月份的新房均價為483,056美元，比上月減少了11,658美元。
| 德州新屋三個月移動平均銷售價格 | |||||
| 月份 | 奧斯汀(Austin) | 達拉斯-沃斯堡(DFW) | 休士頓(Houston) | 聖安東尼奧(San Antonio) | 全州平均(Statewide Avg.) |
| 2024年1月 | $492,633 | $481,094 | $403,782 | $347,854 | $431,998 |
| 2024年2月 | $480,734 | $472,399 | $404,352 | $338,321 | $426,083 |
| 2024年3月 | $502,897 | $475,359 | $419,691 | $336,831 | $428,088 |
| 2024年4月 | $529,749 | $477,930 | $433,924 | $337,261 | $429,393 |
| 2024年5月 | $520,505 | $479,864 | $433,149 | $337,309 | $429,429 |
| 2024年6月 | $504,155 | $481,997 | $429,734 | $338,772 | $429,277 |
| 2024年7月 | $503,434 | $482,286 | $431,490 | $337,195 | $429,813 |
| 2024年8月 | $494,920 | $478,397 | $439,327 | $338,276 | $429,898 |
| 2024年9月 | $490,106 | $479,984 | $437,491 | $338,195 | $428,889 |
| 2024年10月 | $478,889 | $477,088 | $436,881 | $339,031 | $428,546 |
| 2024年11月 | $474,306 | $479,613 | $399,674 | $338,813 | $426,998 |
| 2024年12月 | $494,358 | $493,899 | $407,111 | $336,743 | $431,546 |
| 2025年1月 | $483,056 | $496,498 | $395,515 | $337,414 | $427,843 |
責任編輯：林遠
