【大紀元2025年03月18日訊】向隅客回流二手市場，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量普遍回升。中原於週末錄得11宗成交，按週增加4宗；美聯報11宗，按週多3宗；利嘉閣獲12宗，增4宗；港置錄9宗，多5宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤熱賣，本月至今暫錄約1,600宗一手成交，預期本月可錄約3,000宗，樓市小陽春已確定，帶動整體睇樓及交投氣氛，發展商見市旺接連加推，亦有輕微提價，部份一手向隅客開始回流二手尋寶，料本月整體二手交投向好。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市「小陽春」正式來臨，不僅新盤銷情暢旺，二手市場亦見客源回流。本週末新盤市場表現火熱，加上部份向隅客回流二手市場，二手指標屋苑的睇樓活動已明顯轉趨活躍，本週末指標屋苑交投回升之外，據悉市場正醞釀多宗潛在成交，預計將於未來數週逐步反映。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤持續熱賣及股市向好等利好因素，帶動整體市場氣氛樂觀，連帶二手成交因而受惠。近期新盤銷情保持暢旺，帶動買家入市信心；股市向好，以及首兩個月訪港旅遊人士有所增加等，都激活本港經濟，令整體氣氛轉好。再者，100元新印花稅政策，加上新盤市場交投牽動二手買賣趨旺，目前一手及二手市場表現正面。
香港置業研究部董事王品弟指出，近期新盤市場熱銷帶動二手交投升溫，週末睇樓氣氛熱烈，顯示樓市「小陽春」已正式啟動，呈現新盤與二手市場同步暢旺的格局。隨著股市交投亦趨於活躍，王品弟預期，本月樓市交投將持續攀升，其中一手市場表現尤為突出，全月成交量有望突破3,000宗水平。
按區域分析，港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月至今暫錄約11宗成交，平均實用呎價約15,645元水平，本週末錄1宗買賣成交，市場錄得成交單位為太湖閣中層Ｄ室，實用面積583平方呎，兩房間隔，以668萬元沽出，平均實用呎價11,458元。
至於九龍區，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本週末錄一宗成交，單位為3期2座中層C室，實用面積406平方呎，兩房間隔，現以558萬元成交，平均實用呎價13,744元。
新界區方面，利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，剛過去的週末沙田第一城錄得兩宗買賣，同為30座，分別為低層D室，實用面積約327方呎，售價370萬元，實用呎價約11,315元；以及高層B室，實用面積約451方呎，以535萬元易手，實用呎價約11,863元。＠
責任編輯：陳玟綺
