【大紀元2025年03月13日訊】（大紀元記者林一山香港綜合報導）上環中源中心在過去3年先後需要進行兩項費用合共超過6千萬元的維修工程，引發小業主不滿業主立案法團的處理方式，本週五（14日）將召開特別業主大會討論。（12日）有超過20名小業主到民政事務總署請願，促請政府介入，保障業主的權益。
請願業主稱，中源中心在過去3年內進行過兩次大型維修工程。第一次大型維修工程於2023年展開，合約金額約為3,200萬元。在工程進行期間，承建商發現屋苑外牆存在「雙層紙皮石」的特殊情況，估計由於10年前進行的一次大型維修並未將原有的紙皮石拆除，而是直接在其之上鋪設了新的一層紙皮石。隨後，法團決定終止第一次維修工程。在尚未完成第一次工程，並且未與小業主進行充份諮詢的情況下，法團便拆除了棚架。
2025年，法團以「後加工程」的名義再次進行大型維修工程，合約金額高達約3,500萬元。小業主們非常不滿法團一連串的舉動，曾先後要求法團公開第一次工程的賬目和進度，並希望與法團成員直接對話，但並未得到令人滿意的回應。
因此，不少於5%的小業主依照法例聯署，要求法團主席召開特別業主大會，就為何在第一次工程籌備時未能預先發現外牆「雙層紙皮石」，以及由此導致需要進行第二次工程的情況追究責任。另外，小業主們亦要求在特別業主大會撤換現屆法團的全體委員。法團主席已發出會議通知，特別業主大會將於3月14日晚上舉行，屆時將會對相關議程表決。
有業主質疑，法團在10多年前的大維修時理應知道外牆情況，在過去幾年，屋苑都有進行過小型外牆維修，認為管理公司應知道「雙層紙皮石」狀況。再者，第一次工程時，屋苑有聘請專業工程顧問，應早已為屋苑外進行勘測。
在今日請願行動中，小業主促請民政事務署介入事件，監察法團依法處理法團事務，確保能公平公正公開地召開會議。他們亦希望署方能協調各部門，提供專業支援予法團，調查引致高價後加工程的責任，保障小業主的權益。
有請願業主稱，中源中心的商場大業主擁有超過三成的業權，有權委派代表擔任法團委員，大業主的意見往往能「一錘定音」。近日，有小業主嘗試聯絡大業主鍾培生家族，希望能夠遊說他們出面主持公道，但至今仍未能直接取得聯繫。大業主的代表在最近一次的管理委員會會議上，聲稱會議為閉門會議，並將旁聽的業主驅趕出會議室。
陪同請願的反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，從工程顧問的勘察報告以及小業主提供的照片中可以清晰看到，中源中心的外牆確實存在「雙層紙皮石」的問題。他認為，正是由於第一次工程忽略了這一關鍵因素，才直接導致了第二次工程的必要性。因此，他建議法團應深入研究事件的責任歸屬，並追討由此造成的潛在損失。@
責任編輯：陳真
